時(shí)代廣場(chǎng)：優(yōu)惠時(shí)間為半年

　　時(shí)代廣場(chǎng)的《租金調(diào)整通知》則顯示，自2015年6月1日至2015年12月31日期間，合同租金單價(jià)將進(jìn)行不同程度地下調(diào)，不同樓層租金下調(diào)幅度不同，優(yōu)惠期結(jié)束后將恢復(fù)合同單價(jià)，如有其它優(yōu)惠則另行通知。

　　世貿(mào)博覽中心：6月開(kāi)始租金調(diào)整

　　世貿(mào)博覽中心的《租金調(diào)整通知》顯示，為感謝商戶一直以來(lái)對(duì)世貿(mào)博覽中心的配合與支持，公司董事會(huì)經(jīng)研究決定，給予商戶從2015年6月開(kāi)始租金調(diào)整：一樓調(diào)整為98元/平方米/月、二樓調(diào)整為68元/平方米/月、三樓調(diào)整為48元/平方米/月。

　　降租，并非燈都新常態(tài)

　　據(jù)走訪調(diào)查，太古廣場(chǎng)等賣(mài)場(chǎng)亦對(duì)租金單價(jià)也進(jìn)行了一定程度的調(diào)整。除主流賣(mài)場(chǎng)有系列動(dòng)作外，古鎮(zhèn)一些規(guī)模較小的賣(mài)場(chǎng)亦對(duì)剩余商鋪進(jìn)行了一定程度的價(jià)格優(yōu)惠，如逸豐燈飾城表示，在2015年4月底能成功簽租的商戶可獲得優(yōu)惠政策：一樓50-80元/平方米/月、二樓25-30元/平方米/月、三樓20-25元/平方米/月、四至五樓15-20元/平方米/月。

　　雖然以星光聯(lián)盟為主的幾家古鎮(zhèn)主流賣(mài)場(chǎng)都有明確表示下調(diào)租金，但是在走訪古鎮(zhèn)其它很多賣(mài)場(chǎng)時(shí)，亦有很多商戶表示，自己入駐的賣(mài)場(chǎng)并沒(méi)有調(diào)整租金，亦不見(jiàn)其它的優(yōu)惠福利。入駐商戶的各種吐槽正在無(wú)聲地訴說(shuō)著他們的焦慮以及對(duì)賣(mài)場(chǎng)降租的期待……

　　“那么大的賣(mài)場(chǎng)都降租了，為什么我們這個(gè)小賣(mài)場(chǎng)還沒(méi)有動(dòng)靜”、“我們都已經(jīng)跟賣(mài)場(chǎng)方交涉幾次了，就是沒(méi)有下文”、“主流賣(mài)場(chǎng)都降租了，我們卻遲遲收不到降租的通知，幸福感瞬間降低了好多”……

　　在走訪古鎮(zhèn)某一配件賣(mài)場(chǎng)時(shí)得知，由于今年訂單量嚴(yán)重下滑，商戶倍感經(jīng)營(yíng)壓力，因此，商戶們建了一個(gè)微信群，探討經(jīng)營(yíng)出路的同時(shí)，亦希望能組織商戶與賣(mài)場(chǎng)方進(jìn)行談判，要求下調(diào)部分租金，但是，目前尚處于溝通無(wú)果的狀態(tài)。

　　有商戶坦言，由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)蕭條，店面租金仍是各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)開(kāi)支中負(fù)擔(dān)較重的部分，如果賣(mài)場(chǎng)能針對(duì)目前的市場(chǎng)情況適當(dāng)降租，也能在一定程度上推動(dòng)市場(chǎng)。筆者看到，該配件市場(chǎng)里已有不少店鋪打出招租廣告。據(jù)一些商戶透露，有很多空出來(lái)的店鋪是因?yàn)樯虘綦y耐經(jīng)營(yíng)壓力退租而致。

　　賣(mài)場(chǎng)聲音

　　賣(mài)場(chǎng)降租表明的是一種態(tài)度

　　光立方LED城執(zhí)行總經(jīng)理 季節(jié)

　　此次古鎮(zhèn)部分主流賣(mài)場(chǎng)普遍降租是一種市場(chǎng)行為，是市場(chǎng)規(guī)律發(fā)揮調(diào)節(jié)作用的結(jié)果。在此之前，古鎮(zhèn)街邊的商鋪就有陸續(xù)降租的現(xiàn)象，賣(mài)場(chǎng)降租其實(shí)和辦活動(dòng)、搞促銷的出發(fā)點(diǎn)是一致的：那就是表明賣(mài)場(chǎng)和商戶共度難關(guān)的態(tài)度和決心。

　　賣(mài)場(chǎng)和商戶、企業(yè)從來(lái)就不是對(duì)立關(guān)系，彼此“唇齒相依、一榮俱榮、一損俱損”，因此在照明燈飾行業(yè)大環(huán)境不甚理想的特殊時(shí)期，賣(mài)場(chǎng)和商戶更要互相理解，攜手?jǐn)[脫困境。賣(mài)場(chǎng)租金的下調(diào)是對(duì)商戶的體諒，而賣(mài)場(chǎng)相對(duì)于街邊小店也有成本投入，包括土地成本、項(xiàng)目投入、宣傳推廣、運(yùn)營(yíng)成本及管理費(fèi)用等，因此商戶也應(yīng)該與賣(mài)場(chǎng)加強(qiáng)溝通和交流，互相體諒。賣(mài)場(chǎng)、商戶、經(jīng)銷商甚至是消費(fèi)者都是一體的，僅靠其中任何一方都無(wú)法推動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的改善和發(fā)展。