方大集團股份有限公司 2016 年年度報告摘要
方大集團股份有限公司 2016 年年度報告摘要
一、重要提示
本年度報告摘要來自年度報告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營成果、財務(wù)狀況及未來發(fā)展規(guī)劃，投資者應(yīng)當?shù)阶C監(jiān)會指定媒
體仔細閱讀年度報告全文。
董事、監(jiān)事、高級管理人員無異議聲明。
所有董事均已出席了審議本報告的董事會會議。
非標準審計意見提示
□ 適用 √ 不適用
董事會審議的報告期普通股利潤分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案
√ 適用 □ 不適用
是否以公積金轉(zhuǎn)增股本
√ 是 □ 否
公司經(jīng)本次董事會審議通過的普通股利潤分配預(yù)案為：以 789,094,836 為基數(shù)，向全體股東每 10 股派發(fā)現(xiàn)金紅利 3.50 元（含
稅），送紅股 0 股（含稅），以資本公積金向全體股東每 10 股轉(zhuǎn)增 5 股。
董事會決議通過的本報告期優(yōu)先股利潤分配預(yù)案
□ 適用 √ 不適用
二、公司基本情況
1、公司簡介
股票簡稱 方大集團、方大 B 股票代碼 000055、200055
股票上市交易所 深圳證券交易所
變更前的股票簡稱（如有） 無
聯(lián)系人和聯(lián)系方式 董事會秘書 證券事務(wù)代表
姓名 周志剛 郭凌晨
深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)科技南十二路 深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)科技南十二路
辦公地址
方大科技大廈 20 樓 方大科技大廈 20 樓
傳真 86(755)26788353 86(755)26788353
電話 86(755)26788571 轉(zhuǎn) 6622 86(755)26788571 轉(zhuǎn) 6622
電子信箱 zqb@fangda.com zqb@fangda.com
2、報告期主要業(yè)務(wù)或產(chǎn)品簡介
公司總部位于深圳市南山區(qū)，股票于1995年11月29日在深圳證券交易所上市。目前4家主要業(yè)務(wù)子公司是國家級高新技
術(shù)企業(yè)，在深圳、上海、成都、南昌、東莞、佛山等地建有大型現(xiàn)代化生產(chǎn)基地。報告期內(nèi)，公司主要從事以下業(yè)務(wù)：
1、幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)
（1）主要產(chǎn)品及用途
主要產(chǎn)品為節(jié)能幕墻、光電幕墻、LED彩顯幕墻等各類建筑幕墻及鋁板材料。建筑幕墻主要用于高層建筑、大跨度公
共建筑（如機場、車站、文化中心、會議展覽中心）、建筑物采光頂、異型建筑物（如球形、鐘型建筑物）等，具有外圍護
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和裝飾功能。
（2）經(jīng)營模式
以銷定產(chǎn)，通過招投標（分為公開招標和邀標）的方式取得合同訂單，根據(jù)訂單采購原材料，安排生產(chǎn)，最后進行施
工安裝。公司集設(shè)計、生產(chǎn)、施工和售后服務(wù)為一體，擁有“幕墻設(shè)計---幕墻產(chǎn)品生產(chǎn)---幕墻施工”全產(chǎn)業(yè)鏈。公司幕墻工程
項目均為自行施工建設(shè)。經(jīng)營模式在報告期內(nèi)沒有變化。
（3）主要的業(yè)績驅(qū)動因素
詳見《2016年度報告全文》“第三節(jié) 公司業(yè)務(wù)概要”之“三、核心競爭力分析”。
（4）行業(yè)的發(fā)展階段、周期性特點及公司所處的行業(yè)地位
隨著我國城市化水平的不斷提高，城市數(shù)量與規(guī)模不斷提升，商務(wù)辦公樓、城市商業(yè)綜合體、星級酒店等城市商業(yè)空
間以及機場、車站、軌道交通、博物館、圖書館、體育場館、學(xué)校、醫(yī)院等城市公共空間對建筑幕墻有大量需求，幕墻系統(tǒng)
及材料行業(yè)發(fā)展仍存在較好的基礎(chǔ)。近年，國家強力推動建筑節(jié)能的一系列產(chǎn)業(yè)政策，為節(jié)能幕墻及材料業(yè)務(wù)提供了良好的
發(fā)展機遇。
幕墻行業(yè)沒有明顯的周期性。從過去多年的區(qū)域競爭格局來看，一二線城市的建筑幕墻銷售額較大，建筑幕墻銷量和
區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達程度存在一定的聯(lián)系。
公司是國內(nèi)最早從事節(jié)能幕墻業(yè)務(wù)的企業(yè)之一，是行業(yè)內(nèi)最早上市的公眾公司。20多年來，公司完成了國內(nèi)外千余項
大型工程，多次榮獲國家建筑行業(yè)最高獎項“魯班獎”、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”、“詹天佑土木工程獎”等，獲得省部級以上獎項近
百項。公司高端節(jié)能幕墻產(chǎn)品的市場占有率居全球前五位，在行業(yè)內(nèi)已具有較強的品牌優(yōu)勢和競爭力。公司在幕墻行業(yè)具有
較強的技術(shù)優(yōu)勢，擁有幕墻產(chǎn)品及材料專利數(shù)398項（其中發(fā)明專利32項），軟件著作權(quán)1項，專利擁有數(shù)位居行業(yè)前列，主
持和參與編制了《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》等十余項國家或行業(yè)標準，創(chuàng)造了中國企業(yè)新紀錄9項。公司擁有建筑幕墻工程
專業(yè)承包壹級資質(zhì)和建筑幕墻工程設(shè)計甲級資質(zhì)，是我國幕墻設(shè)計和施工企業(yè)的最高級別。
（5）行業(yè)的宏觀經(jīng)濟形勢、行業(yè)政策環(huán)境變化對公司影響，以及公司采取的應(yīng)對措施
2016年是我國進入全面建成小康社會決勝階段的開局之年，也是建筑裝飾行業(yè)“十三五”規(guī)劃的第一年。2016年雖然行
業(yè)發(fā)展困難不少，但由于我國既有建筑的基數(shù)大，市場仍處于整體擴張的態(tài)勢之中。受城市建筑高層、超高層發(fā)展趨勢的拉
動，大型建筑的幕墻工程繼續(xù)保持一定的需求量。同時，在國家一系列政策組合的作用下，2016年建筑裝飾行業(yè)創(chuàng)新的驅(qū)動
力不斷增強，在傳統(tǒng)商業(yè)模式的改造方面，將繼續(xù)深化“互聯(lián)網(wǎng)+改變傳統(tǒng)商業(yè)模式”，提高BIM等現(xiàn)代IT技術(shù)在建筑裝飾工
程領(lǐng)域的應(yīng)用，推動公司提質(zhì)增效與商業(yè)模式的升級創(chuàng)新。
海外市場開拓方面，隨著國家“走出去”戰(zhàn)略的推進，海外建筑裝飾市場持續(xù)、快速發(fā)展勢在必行，同時，隨著國家“一
帶一路”戰(zhàn)略的實施，沿線發(fā)展中國家對基建投資的需求不斷激發(fā)，給國內(nèi)建筑裝飾行業(yè)帶來了巨大的市場機遇和發(fā)展空間。
公司積極拓展海外業(yè)務(wù)，2016年在澳洲設(shè)立分公司，整合公司海外投標及工程管理資源，組建海外業(yè)務(wù)工作小組，提升承接
海外工程的實力并加大拓展市場的力度。
（6）質(zhì)量控制體系、執(zhí)行標準、控制措施及整體評價
質(zhì)量控制體系：公司推行全面質(zhì)量管理，按照ISO9001建立了從設(shè)計、原材料采購、生產(chǎn)、檢測、產(chǎn)品入庫、出廠、售
后服務(wù)全過程的質(zhì)量保證管理體系，并定期評審質(zhì)量管理體系。全資子公司方大建科是國內(nèi)同行業(yè)首先獲得質(zhì)量管理體系
（ISO9001）國際國內(nèi)認證的企業(yè)；并通過了環(huán)境管理體系（ISO14001）和職業(yè)健康安全管理體系（OHSAS18001）認證。
執(zhí)行標準：公司在開展建筑幕墻業(yè)務(wù)的過程中，嚴格按照GB/T21086-2007《建筑幕墻》、JG/T231-2007《建筑玻璃采
光頂》等各類國家和行業(yè)標準執(zhí)行。
質(zhì)量控制措施：建立健全的質(zhì)量控制組織機構(gòu)、嚴格執(zhí)行各項質(zhì)量管理體系、加大質(zhì)量控制投入。
整體評價：公司產(chǎn)品及工程質(zhì)量完全符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標準的相關(guān)要求，并始終保持在較好的水平，為客戶提
供質(zhì)量穩(wěn)定可靠的產(chǎn)品和工程。
（7）報告期內(nèi)是否有重大項目質(zhì)量問題
報告期內(nèi)，公司無重大項目質(zhì)量問題。
2、軌道交通設(shè)備產(chǎn)業(yè)：
主要產(chǎn)品為軌道交通屏蔽門系統(tǒng)，是現(xiàn)代化地鐵工程的必備設(shè)施，它沿地鐵站臺邊緣設(shè)置，將列車與地鐵站臺候車室
隔離，具有安全、環(huán)保、節(jié)能的功能。經(jīng)營模式為以銷定產(chǎn)，通過招投標（分為公開招標和邀標）的方式取得合同訂單，根
據(jù)訂單采購原材料，安排生產(chǎn)，最后按照軌道交通工程整體進度安排進行安裝。公司集設(shè)計、生產(chǎn)、施工和售后服務(wù)為一體，
擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈。經(jīng)營模式在報告期內(nèi)沒有變化。軌道交通屏蔽門系統(tǒng)是公司完全具有自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品，為國家創(chuàng)造
了一個新的行業(yè)，主編了我國首部《軌道交通站臺屏蔽門》行業(yè)標準。目前，全球已有23個城市的地鐵采用了方大屏蔽門系
統(tǒng)，是全球最大屏蔽門供應(yīng)商。
3、新能源產(chǎn)業(yè)：太陽能光伏發(fā)電行業(yè)是國家重點扶持的新興能源產(chǎn)業(yè)，公司是我國較早獨立掌握并擁有自主知識產(chǎn)權(quán)
從事太陽能光伏系統(tǒng)設(shè)計、制造與集成的企業(yè)之一。目前，公司已發(fā)電的太陽能光伏電站項目總?cè)萘繛?9.5MWp。
4、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)
公司目前共持有兩項房地產(chǎn)項目：深圳方大城項目和南昌鳳凰洲項目，深圳方大城項目為深圳城市更新工改工項目，
南昌鳳凰洲項目為商業(yè)地塊開發(fā)寫字樓及商務(wù)公寓項目。深圳方大城項目報告期已完成了一期部分建設(shè)與銷售，南昌鳳凰洲
項目報告期內(nèi)尚未開工建設(shè)。
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關(guān)于本公司業(yè)務(wù)的詳盡討論，請參見《2016年度報告全文》“第三節(jié) 公司業(yè)務(wù)概要”之“三、核心競爭力分析”及第四節(jié)
的“經(jīng)營情況討論與分析”部分。
3、主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標
（1）近三年主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標
公司是否因會計政策變更及會計差錯更正等追溯調(diào)整或重述以前年度會計數(shù)據(jù)
□ 是 √ 否
單位：人民幣元
2016 年 2015 年 本年比上年增減 2014 年
營業(yè)收入 4,203,866,173.72 2,550,467,494.78 64.83% 1,938,324,435.51
歸屬于上市公司股東的凈利潤 697,956,378.23 107,272,369.77 550.64% 96,998,429.76
歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)
623,075,474.92 29,070,293.64 2,043.34% 69,068,577.10
常性損益的凈利潤
經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 465,717,074.92 -360,115,114.04 -557,893,929.44
基本每股收益（元/股） 0.91 0.14 550.00% 0.13
稀釋每股收益（元/股） 0.91 0.14 550.00% 0.13
加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率 38.83% 8.42% 30.41% 8.14%
2016 年末 2015 年末 本年末比上年末增減 2014 年末
總資產(chǎn) 6,787,051,278.08 4,464,147,811.40 52.03% 3,662,719,900.41
歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn) 2,364,262,560.28 1,319,496,334.84 79.18% 1,234,930,863.46
（2）分季度主要會計數(shù)據(jù)
單位：人民幣元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
營業(yè)收入 469,103,396.78 540,352,652.97 731,795,188.23 2,462,614,935.74
歸屬于上市公司股東的凈利潤 22,188,780.56 30,967,624.80 61,100,083.90 583,699,888.97
歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)
23,019,578.47 21,245,511.10 56,370,833.65 522,439,551.70
常性損益的凈利潤
經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 -59,715,816.88 358,185,160.80 154,590,402.58 12,657,328.42
上述財務(wù)指標或其加總數(shù)是否與公司已披露季度報告、半年度報告相關(guān)財務(wù)指標存在重大差異
□ 是 √ 否
4、股本及股東情況
（1）普通股股東和表決權(quán)恢復(fù)的優(yōu)先股股東數(shù)量及前 10 名股東持股情況表
單位：股
年度報告披露日前
年度報告披露日 報告期末表決權(quán)
報告期末普通 一個月末表決權(quán)恢
44,032 前一個月末普通 38,771 恢復(fù)的優(yōu)先股股 0
股股東總數(shù) 復(fù)的優(yōu)先股股東總
股股東總數(shù) 東總數(shù)
數(shù)
前 10 名股東持股情況
股東名稱 股東性質(zhì) 持股比例 持股數(shù)量 持有有限售條件的股份數(shù)量 質(zhì)押或凍結(jié)情況
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股份狀態(tài) 數(shù)量
深圳市邦林科
境內(nèi)非國有
技發(fā)展有限公 8.72% 68,774,273 質(zhì)押 24,565,833
法人
司
盛久投資有限
境外法人 7.27% 57,390,410
公司
GUOTAI
JUNAN
SECURITIES( 境外法人 4.24% 33,423,804
HONGKONG)
LIMITED
黃炬培 境內(nèi)自然人 3.38% 26,682,832
深圳市時利和 境內(nèi)非國有
2.26% 17,860,992
投資有限公司 法人
周世堅 境內(nèi)自然人 2.05% 16,213,500
申萬宏源證券
境外法人 1.61% 12,718,408
(香港)有限公司
中國人壽保險
股份有限公司
－分紅－個人
其他 1.39% 11,000,000
分紅
-005L-FH002
深
云南國際信托
有限公司－聚
其他 1.00% 7,852,057
信 5 號集合資
金信托計劃
第一創(chuàng)業(yè)證券
－國信證券－
共盈大巖量化 其他 0.82% 6,438,356 6,438,356
定增集合資產(chǎn)
管理計劃
上述股東中，深圳市邦林科技發(fā)展有限公司與盛久投資有限公司為一致行動人，深圳市邦林
上述股東關(guān)聯(lián)關(guān)系或一致行
科技發(fā)展有限公司與深圳市時利和投資有限公司屬關(guān)聯(lián)關(guān)系。其他流通股股東未通知本公司
動的說明
是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或一致行動人關(guān)系。
參與融資融券業(yè)務(wù)股東情況 周世堅通過廣發(fā)證券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶持有公司 16,213,500 股;黃炬培
說明（如有） 通過廣發(fā)證券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶持有公司 26,681,832 股。
（2）公司優(yōu)先股股東總數(shù)及前 10 名優(yōu)先股股東持股情況表
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無優(yōu)先股股東持股情況。
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（3）以方框圖形式披露公司與實際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系
5、公司債券情況
□ 適用 √ 不適用
報告期無公司債券。
三、經(jīng)營情況討論與分析
1、報告期經(jīng)營情況簡介
本公司請投資者認真閱讀本年度報告全文，并特別注意下列風險因素
公司是否需要遵守特殊行業(yè)的披露要求
是
房地產(chǎn)業(yè)、裝修裝飾業(yè)
公司需遵守《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第 6 號--上市公司從事裝修裝飾業(yè)務(wù)》的披露要求
公司需遵守《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第 3 號—上市公司從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)》的披露要求
2016年，國際政治經(jīng)濟復(fù)雜多變，世界經(jīng)濟復(fù)蘇依然乏力，國內(nèi)經(jīng)濟形勢處L型底部。公司積極適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，
努力克服外部不利因素的影響，較好的完成了全年的經(jīng)營目標。2016年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入420,386.62萬元，同比增長64.83%，
歸屬于母公司所有者的凈利潤69,795.64萬元，同比增長550.64%，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤62,307.55萬元，同比增長
2043.34%，截止本報告期末，經(jīng)營性現(xiàn)金流46,571.71萬元。公司主營業(yè)務(wù)盈利繼續(xù)保持增長勢頭，實現(xiàn)了有質(zhì)量、有效益
的增長。2016年公司中標及簽訂訂單300,679萬元，截至本報告期末，公司訂單儲備378,819.32萬元（不含房地產(chǎn)銷售），是
公司2016年營業(yè)收入的90.11%，為2017年的經(jīng)營奠定了良好基礎(chǔ)。
1. 高端幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)
公司憑借科技創(chuàng)新和嚴謹專注、精益求精、品質(zhì)至上的“方大工匠”精神，打造了多個世界級的精品工程，使幕墻系統(tǒng)及
材料產(chǎn)品廣泛贏得了市場口碑，方大幕墻及材料已成為國內(nèi)節(jié)能高端幕墻及材料產(chǎn)品首選品牌之一。2016年，公司延續(xù)差異
化市場策略，繼續(xù)以傳統(tǒng)一線地區(qū)為重點，選擇質(zhì)量高、信譽好的客戶，大力開拓高端幕墻市場。報告期內(nèi)，公司先后簽約、
中標深圳恒大金融中心、深圳華僑城總部大廈、北京萬科通州臺湖、上海萬科翡翠濱江、無錫萬達茂二標段、華為武漢研發(fā)
生產(chǎn)基地、成都領(lǐng)地中心二標段、重慶來福士廣場、蘭州國際商貿(mào)中心二標段等高端幕墻工程項目。北京聯(lián)美大廈、北京萬
科通州臺湖、上海七寶萬科廣場、上海中外運長航大廈、成都阿里巴巴西部基地、成都萬達瑞華酒店、深圳當代藝術(shù)館與城
市規(guī)劃展覽館、深圳卓越前海一號、廈門安美光電大廈、南昌萬達茂商業(yè)中心、武漢聯(lián)發(fā)九都國際、貴陽國際金融中心、蘭
州國際商貿(mào)中心、西寧康美中藥城交易中心等一大批幕墻工程項目實現(xiàn)竣工交付。在深圳當代藝術(shù)館與城市規(guī)劃展覽館項目
中,公司依靠對異形、復(fù)雜、高難度幕墻系統(tǒng)的設(shè)計研發(fā)能力和系統(tǒng)化的綜合施工管控能力，運用了大量傾斜、扭曲和旋轉(zhuǎn)
的曲面幕墻設(shè)計，以精細的產(chǎn)品設(shè)計和卓越的產(chǎn)品性能，創(chuàng)造了幕墻項目的驚艷之作。全球首個極具中國文化特色的青花瓷
主題建筑群的南昌萬達茂商業(yè)中心幕墻工程，幕墻品種多、數(shù)量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、平整度控制難，公司依靠豐富的施工經(jīng)驗，
采用創(chuàng)新數(shù)字化優(yōu)化幕墻設(shè)計施工方法，圓滿完成高難度幕墻設(shè)計施工。這些幕墻工程的圓滿完成再次彰顯了公司在高難度
幕墻設(shè)計、施工方面的頂尖優(yōu)勢。
2016年，公司幕墻及材料產(chǎn)業(yè)繼續(xù)深化既定的改革思路，通過優(yōu)化組織架構(gòu)和管理流程，進一步整合、優(yōu)化分公司資源，
優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，加強總部管控和服務(wù)力度，減少層級管理，有效降低了成本，保持了較好的盈利能力。2016年，公司幕墻系
方大集團股份有限公司 2016 年年度報告摘要
統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)銷售收入20.42億元，年末訂單儲備達27.01億，是2016年幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)銷售收入的132.27%，為2017
年保持公司幕墻及材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
隨著我國城市化水平的不斷提高，城市數(shù)量與規(guī)模不斷提升，商務(wù)辦公樓、城市商業(yè)綜合體、星級酒店等城市商業(yè)空間
以及機場、車站、軌道交通、博物館、圖書館、體育場館、學(xué)校、醫(yī)院等城市公共空間對建筑幕墻有大量需求，幕墻系統(tǒng)及
材料行業(yè)發(fā)展仍存在較好的基礎(chǔ)。近年，國家強力推動建筑節(jié)能的一系列產(chǎn)業(yè)政策，為節(jié)能幕墻及材料業(yè)務(wù)提供了良好的發(fā)
展機遇。公司是具有高端節(jié)能幕墻技術(shù)、品牌等的優(yōu)勢企業(yè)，也將分享行業(yè)的發(fā)展成果，公司高端節(jié)能幕墻及材料產(chǎn)業(yè)市場
份額也有望進一步提升，努力為公司帶來更多的盈利。
2、地鐵屏蔽門產(chǎn)業(yè)
隨著國家“一帶一路”、“中國制造2025計劃”等發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)推進，中國城市軌道交通建設(shè)發(fā)展迅猛，全國各地城市軌
道交通規(guī)劃及建設(shè)正如火如荼展開，規(guī)模比預(yù)期的大，進度比預(yù)期的快，軌道交通地鐵屏蔽門設(shè)備產(chǎn)業(yè)進入了爆發(fā)式增長期。
據(jù)統(tǒng)計，截至2016年末，全國累計29座城市的130條線路開通運營，總里程達3849公里；全國還有超過40多座城市的100多條
線路正在加緊建設(shè)，建設(shè)里程超過3000公里；2016年作為中國“十三五”開局之年，9月國家發(fā)改委批復(fù)了43個城市約8600公
里的城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃，除了直轄市、計劃單列市、省會城市外，城市軌道交通建設(shè)正逐步向二、三線城市延伸。公司
作為地鐵屏蔽門領(lǐng)域的龍頭企業(yè)也因此受益。
2016年，公司緊隨國家 “一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略和“十三五”發(fā)展規(guī)劃，堅持技術(shù)創(chuàng)新，持續(xù)提升國內(nèi)市場份額，加大“走出
去”步伐。屏蔽門產(chǎn)品憑借“性能先進、質(zhì)量穩(wěn)定、運行可靠、安全美觀”等諸多優(yōu)勢在海內(nèi)外市場全面開花，取得了突出的
成績。報告期內(nèi)，公司先后獲得南昌地鐵2號線、昆明地鐵3號線、武漢地鐵7號線、香港地鐵沙中線二期、印度諾伊達地鐵
安全門項目、馬來西亞吉隆坡地鐵2號線站臺門系統(tǒng)項目等地鐵屏蔽門訂單，合計金額折合人民幣達8.2億元，為行業(yè)訂單額
第一，進一步鞏固了公司在行業(yè)內(nèi)技術(shù)、品牌、服務(wù)、市場占有率等綜合第一的龍頭地位。其中，香港地鐵屏蔽門訂單金額
高達4.3億元人民幣，是迄今為止全球地鐵屏蔽門行業(yè)金額最大的單個訂單。公司海外市場取得了跳躍式發(fā)展，未來公司還
將加快海外市場布局，保持屏蔽門業(yè)務(wù)海外市場的發(fā)展勢頭，公司地鐵屏蔽門海外市場前景廣闊。由于地鐵屏蔽門產(chǎn)業(yè)訂單
充沛，公司積極組織設(shè)計、采購、生產(chǎn)、施工，報告期內(nèi)，昆明3號線、南寧2號線、廈門1號線、南昌2號線、蘭州1號線、
武漢7號線、天津1號線東延線、合肥2號線等11條線的地鐵屏蔽門項目建設(shè)全面展開，由公司裝備地鐵屏蔽門系統(tǒng)的深圳地
鐵11號線、9號線、東莞地鐵2號線、福州地鐵1號線、武漢地鐵6號線、武漢城際漢孝線、西安地鐵3號線等6條地鐵線相繼開
通運營，是1年內(nèi)地鐵線開通運營最多的屏蔽門企業(yè)，已開通的屏蔽門均保持零故障的優(yōu)秀記錄，贏得了業(yè)主建設(shè)方和運營
方的高度贊譽，為當?shù)厥忻癯俗罔F安全舒適出行提供了保障。報告期內(nèi)，公司屏蔽門產(chǎn)業(yè)銷售收入3.28億元，較上年增長
26.90%，期末訂單儲備達10.88億，為公司2017年地鐵屏蔽門產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。
作為我國首家進入地鐵屏蔽門的企業(yè)，公司率先在國內(nèi)開展地鐵維保業(yè)務(wù)。如今，地鐵維保業(yè)務(wù)已初顯成效，成為公
司新的利潤增長點。隨著越來越多的地鐵線路進入維保期，這塊業(yè)務(wù)將有廣闊的發(fā)展空間。除了已開展的地鐵維保業(yè)務(wù)外，
公司還努力發(fā)展與軌道交通產(chǎn)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品，拓寬公司軌道交通設(shè)備產(chǎn)業(yè)鏈，培養(yǎng)、挖掘更多軌道交通設(shè)備產(chǎn)業(yè)的利潤點，
分享產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果。
近年來，作為公司重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)之一，軌道交通業(yè)務(wù)在公司業(yè)務(wù)收入中所占的比例快速提高。經(jīng)過多年的發(fā)展和積累，
公司已具備市場占有率、品牌影響力、專利擁有量、標準制定和維保專業(yè)化服務(wù)全方位第一等綜合優(yōu)勢，加之全國城市軌道
交通建設(shè)的迅猛發(fā)展，公司地鐵屏蔽門產(chǎn)業(yè)仍有較大的發(fā)展?jié)摿?，公司的地鐵屏蔽門產(chǎn)業(yè)發(fā)展有望再上臺階，保持有質(zhì)量、
有效益的增長。
3、新能源產(chǎn)業(yè)
報告期內(nèi)，公司非公開發(fā)行A股募集資金投資建設(shè)的江西省萍鄉(xiāng)市蘆溪縣宣風鎮(zhèn)光伏電站、南昌市江西五十鈴汽車有
限公司停車場遮陽棚光伏電站已先后建成并網(wǎng)發(fā)電，裝機容量合計17.5MWp，發(fā)電效率符合預(yù)期。截至2016年末，公司光
伏電站并網(wǎng)總?cè)萘抗灿嫾s19.5MWp。已發(fā)電項目正給公司帶來穩(wěn)定的收入及利潤。由于預(yù)期國家光伏發(fā)電政策會發(fā)生并且
實際已發(fā)生了較大變化，公司及時調(diào)整策略，放緩光伏電站建設(shè)，原募投計劃中用于建設(shè)太陽能光伏電站的剩余資金擬將永
久性補充公司流動資金，待公司認為需要時再使用自有資金建設(shè)。公司會繼續(xù)密切關(guān)注國家相關(guān)政策的變化，并結(jié)合公司自
身情況確定公司未來新能源光伏產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
4、方大城項目建設(shè)和銷售
公司持有深圳方大城項目和南昌鳳凰洲項目，深圳方大城項目為深圳城市更新工改工項目，南昌鳳凰洲項目為商業(yè)地
塊開發(fā)寫字樓及商務(wù)公寓項目。報告期內(nèi)，深圳方大城項目按照計劃順利推進，完成了一期部分建設(shè)與銷售。報告期內(nèi)，已
銷售面積5.28萬平方米，其中確認銷售收入面積4.84萬平方米，剩余未確認收入及待售部分預(yù)計將在2017年確認收入。方大
城項目正大幅提升公司的資產(chǎn)規(guī)模和質(zhì)量，給公司帶來豐厚的現(xiàn)金流，并預(yù)計帶來穩(wěn)定的租金收益，為公司未來的發(fā)展提供
有力的資金保障，有利于提升公司價值。南昌鳳凰洲項目報告期內(nèi)尚未開工建設(shè)。
（1）公司房地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)所在城市的行業(yè)發(fā)展及對公司未來經(jīng)營業(yè)績和盈利能力的影響
深圳市人民政府印發(fā)的《關(guān)于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》，為舊改提供了清晰的規(guī)范意見，對符合產(chǎn)
業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的舊工業(yè)區(qū)改造和工業(yè)用地改為保障性住房表示了鼓勵更新的態(tài)度。深圳作為全國城市更新的試點城市，城市更
新計劃已經(jīng)進入了快速的通道。目前，工改工城市更新項目已經(jīng)成為深圳研發(fā)用房的供應(yīng)來源。
據(jù)第一太平戴維斯預(yù)計，未來五年深圳將有接近2300萬平方米的工業(yè)用房供應(yīng)；其中研發(fā)用房約為800萬平方米，主要
分布在南山、龍崗、寶安，且通過城市更新專項規(guī)劃供應(yīng)量占50%。2017年、2018年深圳甲級寫字樓分別有350萬平方米、
190萬平方米，同時，研發(fā)用房也分別供應(yīng)144萬平方米、99萬平方米。盡管未來研發(fā)用房供應(yīng)量增長較多，但預(yù)計深圳仍將
處于“供略小于求”的狀態(tài)。因此，就目前工改情況，結(jié)合公司產(chǎn)品地理位置優(yōu)勢和銷售價格優(yōu)勢，預(yù)計工改行業(yè)發(fā)展及庫存
去化情況對公司未來經(jīng)營業(yè)績和盈利能力影響較小。
（2）公司的主要經(jīng)營模式、經(jīng)營業(yè)態(tài)、在主要業(yè)務(wù)所在城市的市場地位及競爭優(yōu)勢
方大集團股份有限公司 2016 年年度報告摘要
公司主要經(jīng)營模式是成立專業(yè)地產(chǎn)公司獨立開發(fā)每個地產(chǎn)項目；目前經(jīng)營業(yè)態(tài)主要為5A級寫字樓、配套商業(yè)和商務(wù)公
寓。深圳方大城項目5A級寫字樓以總部辦公功能為主，除部分自用外，剩余部分對外出租、出售。配套商業(yè)由公司自持。
南昌鳳凰洲項目為寫字樓及商務(wù)公寓，計劃對外出售出租。
方大城項目位于深圳關(guān)內(nèi)大沙河創(chuàng)新走廊，靠近南山科技園，項目區(qū)位優(yōu)勢顯著、交通通達性好，具有獨特的景觀資
源，具備政策利好條件、片區(qū)內(nèi)競爭較少。南昌鳳凰洲項目位于南昌紅谷灘新區(qū)鳳凰洲片區(qū)黃河路以南、贛江北大道以西，
鳳凰洲是南昌紅谷灘新區(qū)的重要組成部分，為南昌的商務(wù)、辦公集聚地，項目區(qū)位優(yōu)勢顯著，區(qū)域內(nèi)一線江景辦公、商務(wù)公
寓較少，項目競爭優(yōu)勢明顯。
（3）公司的房地產(chǎn)儲備情況
公司除在建項目外無待開發(fā)土地，公司業(yè)務(wù)未涉及一級土地開發(fā)。公司除持有深圳方大城開發(fā)項目和南昌鳳凰洲項目，
未持有其他開發(fā)項目和待開發(fā)土地。
（4）公司的房地產(chǎn)開發(fā)情況
占地面積 計容建筑面積 已完工建筑面積 預(yù)計總投資金額 實際已完成投資金
在建項目 項目的權(quán)益比例
（平方米） （平方米） （平方米） （億元） 額（億元）
方大城 100% 35,397.60 212,400 140,218.74 25 17.01
（5）報告期公司的房地產(chǎn)銷售情況
確認收入面
在建項目 項目的權(quán)益比例 可供出售面積（平方米） 已銷售面積（平方米）
積（平方米）
方大城 100% 93.086.25 52,863.60 48,441.5
（6）公司的房地產(chǎn)出租情況
業(yè)態(tài) 地區(qū) 權(quán)益比例 建筑面積（平方米） 出租率
辦公樓 深圳 100% 26,040.55 69.91%
廠房 江西 100% 45,586.14 75.22%
商業(yè)住宅 寧波 100% 96.75 100%
（7）報告期主要項目的營業(yè)收入、營業(yè)成本、毛利率等財務(wù)數(shù)據(jù)
報告期內(nèi)，公司方大城項目實現(xiàn)營業(yè)收入178,437.82萬元，營業(yè)成本63,382.63萬元，毛利率64.48%。南昌鳳凰洲項目尚
未開工建設(shè)。
（8）報告期末項目的融資情況
抵（質(zhì)）押品
融資途徑 幣種 余額（元） 融資成本（利率） 到期日期
/擔保人
區(qū)間利率，即在提款日基準利
宗地號為“T405-0043\"號的土地
銀行貸款 人民幣 922,169,568.24 率下浮10%至提款日基準利率 2023-2-11
(深房地字4000606118號)
上浮60%之間確定
（9）發(fā)展戰(zhàn)略和未來一年的經(jīng)營計劃
根據(jù)廣東省“三舊改造”和“深圳城市更新”的相關(guān)政策，公司對原有深圳關(guān)內(nèi)工業(yè)地塊進行了拆除改造，新建了方大城
項目。項目產(chǎn)品主要為5A級寫字樓，用于公司總部辦公，剩余產(chǎn)品對外租售。通過對方大城項目的開發(fā)建設(shè)銷售，方大置
業(yè)公司已成為專業(yè)地產(chǎn)公司，被深圳房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會評為“十大發(fā)展?jié)摿ζ髽I(yè)”。
2017年，公司主要經(jīng)營目標是繼續(xù)完成方大城項目的開發(fā)建設(shè)和租售業(yè)務(wù)，按計劃推進南昌鳳凰洲項目的開工建設(shè)。
2017年，計劃銷售方大城項目面積約4萬平米。2017年公司房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深圳方大城項目將不新增貸款審批，使用原有已
審批的剩余貸款額度，南昌鳳凰洲項目計劃新增貸款審批。
5、榮譽和獎項
報告期內(nèi)，公司榮獲全國優(yōu)秀外商投資企業(yè)“雙優(yōu)企業(yè)”、“質(zhì)量進步”、“和諧勞動關(guān)系促進”獎，被評為廣東省“守合同
重信用”企業(yè)、廣東省誠信示范企業(yè)、廣東省企業(yè)500強、廣東省制造業(yè)百強、廣東省民營企業(yè)百強、深圳企業(yè)百強，創(chuàng)造了
兩項 “深圳企業(yè)創(chuàng)新紀錄”，兩名員工被評為“深圳百優(yōu)工匠”，方大內(nèi)刊被評為深圳市“2016年優(yōu)秀企業(yè)報刊獎”。
全資子公司方大建科公司被評為“中國建筑幕墻百強企業(yè)”，承接的多個幕墻項目榮獲“魯班獎”、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”、“中
國建筑工程裝飾獎”、“廣東省優(yōu)秀建筑裝飾工程獎”、“深圳市裝飾金鵬獎”等獎項，被萬科評為“優(yōu)秀供應(yīng)商安全生產(chǎn)獎”，
幕墻加工總廠榮獲深圳市南山區(qū)總工會“工人先鋒號”。
全資子公司方大自動化公司自主研發(fā)的“軌道交通站臺屏蔽門系統(tǒng)”項目被國家科學(xué)技術(shù)部評定為“國家火炬計劃產(chǎn)業(yè)
化示范項目”。該公司報告期內(nèi)榮獲“深圳市城市軌道交通9、11號線工程突出貢獻獎”、“深圳市科技進步獎二等獎”、“深圳
市2016年‘福彩杯’QCC成果選拔賽優(yōu)秀成果獎”等榮譽。
方大集團股份有限公司 2016 年年度報告摘要
全資子公司方大江西新材料公司被評定為南昌市高新區(qū)先進企業(yè)、“2015年江西省質(zhì)量信用AAA級企業(yè)” 、南昌市高新
區(qū)“先進企業(yè)”、中國金屬復(fù)合材料行業(yè)2016年度“優(yōu)秀品牌”和“優(yōu)質(zhì)工程應(yīng)用獎”等稱號。
全資子公司方大置業(yè)公司被評為“深圳房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿κ畯娖髽I(yè)”。
6、技術(shù)進步和創(chuàng)新
公司始終秉承“科技為本，創(chuàng)新為源”的經(jīng)營理念，堅持走科技創(chuàng)新發(fā)展道路。2016年公司共完成了科技計劃項目13個，
其中新產(chǎn)品開發(fā)項目11個、技術(shù)改造項目2個；獲得專利授權(quán)17件，其中發(fā)明專利10件，截至目前公司取得專利762件（其中
國際PCT專利4件），擁有軟件著作權(quán)8項。報告期內(nèi)，東莞方大新材料公司通過國家級高新技術(shù)企業(yè)認定。至此，公司下屬
全資子公司共有4家通過國家級高新技術(shù)企業(yè)認定。
2、報告期內(nèi)主營業(yè)務(wù)是否存在重大變化
√ 是 □ 否
3、占公司主營業(yè)務(wù)收入或主營業(yè)務(wù)利潤 10%以上的產(chǎn)品情況
√ 適用 □ 不適用
單位：元
營業(yè)收入比上年 營業(yè)利潤比上年 毛利率比上年同
產(chǎn)品名稱 營業(yè)收入 營業(yè)利潤 毛利率
同期增減 同期增減 期增減
幕墻系統(tǒng)及材料 2,042,947,811.82 77,487,421.63 15.22% -3.90% -17.33% -0.61%
房產(chǎn)銷售 1,784,378,167.91 739,667,629.61 64.48%
地鐵屏蔽門 327,766,817.78 46,869,315.31 23.33% 26.90% 13.68% 1.79%
4、是否存在需要特別關(guān)注的經(jīng)營季節(jié)性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、報告期內(nèi)營業(yè)收入、營業(yè)成本、歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤總額或者構(gòu)成較前一報告期發(fā)生
重大變化的說明
√ 適用 □ 不適用
報告期內(nèi)，公司開發(fā)的深圳方大城更新項目已實現(xiàn)銷售17.84億元。
6、面臨暫停上市和終止上市情況
□ 適用 √ 不適用
7、涉及財務(wù)報告的相關(guān)事項
（1）與上年度財務(wù)報告相比，會計政策、會計估計和核算方法發(fā)生變化的情況說明
√ 適用 □ 不適用
2015年12月10日，財政部發(fā)布了《商品期貨套期業(yè)務(wù)會計處理暫行規(guī)定》（財會[2015]18號），規(guī)定自2016年1月1日開
始可以執(zhí)行此規(guī)定，也可以執(zhí)行《企業(yè)會計準則第24號—套期保值》,本公司選用《商品期貨套期業(yè)務(wù)會計處理暫行規(guī)定》。
2016年12月3日，財政部發(fā)布了《增值稅會計處理規(guī)定》（財會[2016]22號）, 該規(guī)定自發(fā)布之日起施行，2016年5月1
日至該規(guī)定施行之間發(fā)生的交易由于該規(guī)定而影響資產(chǎn)、負債等金額的，應(yīng)按該規(guī)定調(diào)整。
（2）報告期內(nèi)發(fā)生重大會計差錯更正需追溯重述的情況說明
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無重大會計差錯更正需追溯重述的情況。
方大集團股份有限公司 2016 年年度報告摘要
（3）與上年度財務(wù)報告相比，合并報表范圍發(fā)生變化的情況說明
√ 適用 □ 不適用
1、本期內(nèi)新設(shè)立了間接控制的自動化系統(tǒng)（香港）有限公司，本期合并報表新增一家子公司。
2、本期清算了間接控制的子公司贛州市龍能新能源有限公司。同時2016年7月，本公司將直接或間接控制的沈陽方大公司、
深圳沃科公司移交沈陽市渾南區(qū)人民法院指定的清算組遼寧同文律師事務(wù)所，不再實施控制。因此本期合并報表減少了三家
子公司。
方大集團股份有限公司
法定代表人：熊建明
2017 年 3 月 21 日