上海鳴志電器股份有限公司 員工購房借款管理制度
上海鳴志電器股份有限公司
員工購房借款管理制度
1. 目的
為了穩(wěn)定核心人才隊(duì)伍，激活員工個(gè)體價(jià)值，建立和完善激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)
員工置業(yè)，實(shí)現(xiàn)員工安居樂業(yè)，上海鳴志電器股份有限公司（以下簡稱“公司”）
針對高績效且愿與公司共同奮斗的員工，特制訂本管理制度，給予員工購房激
勵(lì)支持。
2. 適用范圍
2.1. 與公司及公司控股子公司簽訂勞動合同的所有正式員工。
2.2. 公司董事、監(jiān)事、高級管理人員不在該管理制度范圍內(nèi)。
3. 購房借款政策
向符合條件的員工提供購房借款是公司針對關(guān)鍵崗位、關(guān)鍵人才制定的一
項(xiàng)特殊激勵(lì)措施，在符合本制度相關(guān)規(guī)定的前提下，購房借款屬于無息借款。
4. 員工購房借款額度
4.1. 公司用于員工購房借款資金池總額不超過人民幣1,000萬元，即購房借款
未償還余額應(yīng)當(dāng)不超過人民幣1,000萬元。
4.2. 借款期限：員工向公司借款期限最長不超過五年。
4.3. 員工個(gè)人購房借款額度及標(biāo)準(zhǔn)：
4.3.1. 員工購房借款額度：綜合考慮員工年度收入及還款能力，借款額度分為5
萬，10萬，15萬，20萬四個(gè)梯度，具體由各公司/事業(yè)部總經(jīng)理、人力資源
總監(jiān)以及總裁審核批準(zhǔn)。
4.3.2. 員工獲批購房借款后，如其職務(wù)發(fā)生變化，購房借款金額不作變更。
5. 購房借款申請人的資格條件
5.1. 借款申請人資格必要條件為，年終考評等級必須是B級及以上者；
5.2. 借款資格條件積分
必要 年終考評
等級必須為B級或以上者方可申請?jiān)摻杩?br/> 條件 等級
2年以下 2~3年 2~3年 2~3年 5年以上
工齡
1 4 6 8 9
大專以下 大專 本科 碩士 博士
學(xué)歷
積分值 0 2 4 5 6
一般 工程主管 質(zhì)量主管 銷售主管
研發(fā)
崗位類型 管理職 及以上 及以上 及以上
2 4 4 4 4
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說明：
1） 積分達(dá) 14 分及以上者，方可提出申請。
2） 研發(fā)人員指與研發(fā)崗位相關(guān)的人員（例如：研發(fā)工程師、開發(fā)工程師及技術(shù)中
心研發(fā)崗、自動化系統(tǒng)集成部研發(fā)崗人員）。
3） 銷售主管、工程主管、質(zhì)量主管及以上職級指銷售、工程、質(zhì)量部門的主管級
及以上。
4） 一般管理人員指除上述分類以外的所有管理職人員。
5.3. 申請人滿足上述積分標(biāo)準(zhǔn)的，方可提出借款申請，且仍需同時(shí)滿足如下條件：
5.3.1. 具有長期服務(wù)公司的意愿；
5.3.2. 申請購房借款前未獲得過公司提供的其他購房支持；
5.3.3. 購房為家庭首套購置房（不含自建房）；
5.3.4. 購房目的為自??；
5.3.5. 申請員工配偶雙方同時(shí)在本公司工作，只能有一方享有申請資格；
5.3.6. 公司規(guī)定的其他須具備的條件；
5.4. 針對不符合以上條件的個(gè)別高績效優(yōu)秀員工、特別引進(jìn)人才，可由公司/事業(yè)
部總經(jīng)理提出申請，由總裁特別批準(zhǔn)。
6. 購房借款的申請和審批
6.1. 員工申請：符合條件的員工向公司人力資源部領(lǐng)取《購房借款申請單》，并如
實(shí)填報(bào)。
6.2. 公司/事業(yè)部總經(jīng)理審核：負(fù)責(zé)審核員工工作能力、發(fā)展?jié)摿Φ?，符合同公?br/> 長期合作共同發(fā)展進(jìn)步的，給與審批意見。
6.3. 人力資源總監(jiān)審核：審核員工的工齡，工資收入、績效表現(xiàn)等相關(guān)資格條件；
6.4. 總裁批準(zhǔn)：負(fù)責(zé)最終借款申請的批準(zhǔn)。
7. 購房借款協(xié)議
在申請公司借款，借款發(fā)放前，申請人需與公司簽訂《借款協(xié)議書》，并
嚴(yán)格執(zhí)行《借款協(xié)議書》的各項(xiàng)條款。由人力資源部負(fù)責(zé)同員工簽訂《借款協(xié)
議書》。
8. 購房借款的發(fā)放
8.1. 借款人與公司簽訂《借款協(xié)議書》后，可申請辦理購房借款領(lǐng)款手續(xù)，借款
人填報(bào)《借款單》，交由財(cái)務(wù)部審批，財(cái)務(wù)部發(fā)放購房借款。
8.2. 借款人應(yīng)在獲得借款后三個(gè)月內(nèi)，提供住房購置合同等文件，證明所借款項(xiàng)
的用途為申請借款之目的。
9. 購房借款還款
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9.1. 員工購房借款還款期限：為1~5年，由員工與公司雙方協(xié)商確定。
9.2. 還款方式：員工獲得購房借款后，需按《借款協(xié)議書》約定的時(shí)間和方式向
公司還款，并由人力資源部負(fù)責(zé)在月度薪資核算中約定稅后還款。
9.3. 提前還款：員工如需提前還款，須在還款日前一個(gè)月向公司提出書面申請，
經(jīng)公司審批確認(rèn)后即為不可撤銷。
9.4. 在公司借款還款期限內(nèi)，員工因辭職、自動離職、協(xié)商解除勞動關(guān)系或因違
反公司有關(guān)管理規(guī)定而與公司解除勞動合同關(guān)系，員工須至少在離職前5個(gè)自
然日一次性償還余款，并按歸還借款日商業(yè)銀行商業(yè)貸款利率向公司支付全
額借款在實(shí)際借款期內(nèi)的利息。
10. 提前收回借款
10.1. 公司發(fā)放員工購房借款的目的是支持優(yōu)秀員工、實(shí)現(xiàn)奮斗者安居樂業(yè)，因此
員工使用該借款購置的房屋在借款期內(nèi)須用于本人家庭自住，不得用于轉(zhuǎn)售、
出租、從事經(jīng)營性活動等其他目的。
10.2. 公司在以下情況下有權(quán)提前收回借款，員工應(yīng)按照公司規(guī)定的日期及時(shí)歸還
借款，并按歸還借款日商業(yè)銀行商業(yè)貸款利率向公司支付全額借款在實(shí)際借
款期內(nèi)的利息。
10.2.1. 員工獲得借款后退房或賣房的；
10.2.2. 員工在申請借款過程中虛假陳述或在借款過程中偽造材料；
10.2.3. 員工擅自變更借款用途；
10.2.4. 員工購房的用途違反本借款計(jì)劃的目的；
10.2.5. 員工因違反公司規(guī)章制度給公司造成重大損失；
10.2.6. 員工借款后，在約定服務(wù)年限內(nèi)，年度績效考核成績低于B級的；
10.2.7. 公司認(rèn)為其他需要提前收回借款的情形。
11. 附則
11.1. 本制度未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定執(zhí)行；本制度如
與國家日后頒布的法律、法規(guī)或經(jīng)合法程序修改后的公司章程相抵觸時(shí)，按
國家有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定執(zhí)行，并立即修訂，報(bào)公司董事會審
議通過。
11.2. 本制度最終解釋權(quán)歸公司董事會，公司對員工提交的申請保留最終審批權(quán)。
11.3. 本制度自董事會審議通過之日起生效。
上海鳴志電器股份有限公司
2020 年 8 月