方大集團(tuán)股份有限公司 2017 年年度報(bào)告摘要
方大集團(tuán)股份有限公司 2017 年年度報(bào)告摘要
一、重要提示
本年度報(bào)告摘要來自年度報(bào)告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及未來發(fā)展規(guī)劃，投資者應(yīng)當(dāng)?shù)阶C監(jiān)會(huì)指定媒
體仔細(xì)閱讀年度報(bào)告全文。
董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員無異議聲明。
所有董事均已出席了審議本報(bào)告的董事會(huì)會(huì)議。
非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)意見提示
□ 適用 √ 不適用
董事會(huì)審議的報(bào)告期普通股利潤(rùn)分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案
√ 適用 □ 不適用
是否以公積金轉(zhuǎn)增股本
□ 是 √ 否
公司經(jīng)本次董事會(huì)審議通過的普通股利潤(rùn)分配預(yù)案為：以 1,183,642,254 為基數(shù)，向全體股東每 10 股派發(fā)現(xiàn)金紅利 1.50 元（含
稅），送紅股 0 股（含稅），不以公積金轉(zhuǎn)增股本。
董事會(huì)決議通過的本報(bào)告期優(yōu)先股利潤(rùn)分配預(yù)案
□ 適用 √ 不適用
二、公司基本情況
1、公司簡(jiǎn)介
股票簡(jiǎn)稱 方大集團(tuán)、方大 B 股票代碼 000055、200055
股票上市交易所 深圳證券交易所
變更前的股票簡(jiǎn)稱（如有） 無
聯(lián)系人和聯(lián)系方式 董事會(huì)秘書 證券事務(wù)代表
姓名 周志剛 郭凌晨
深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)科技南十二路 深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)科技南十二路
辦公地址
方大科技大廈 20 樓 方大科技大廈 20 樓
傳真 86(755)26788353 86(755)26788353
電話 86(755)26788571 轉(zhuǎn) 6622 86(755)26788571 轉(zhuǎn) 6622
電子信箱 zqb@fangda.com zqb@fangda.com
2、報(bào)告期主要業(yè)務(wù)或產(chǎn)品簡(jiǎn)介
公司總部位于深圳市南山區(qū)，股票于1995年11月29日在深圳證券交易所上市。目前5家主要業(yè)務(wù)子公司是國(guó)家級(jí)高新技
術(shù)企業(yè)，在深圳、上海、成都、南昌、東莞、佛山等地建有大型現(xiàn)代化生產(chǎn)基地。報(bào)告期內(nèi)，公司主要從事以下業(yè)務(wù)：
1、幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)
（1）主要產(chǎn)品及用途
主要產(chǎn)品為節(jié)能幕墻、光電幕墻、LED彩顯幕墻等各類建筑幕墻及鋁板材料。建筑幕墻主要用于高層建筑、大跨度公共
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建筑（如機(jī)場(chǎng)、車站、文化中心、會(huì)議展覽中心）、建筑物采光頂、異型建筑物（如球形、鐘型建筑物）等，具有外圍護(hù)和
裝飾功能。
（2）主要業(yè)務(wù)模式、模式的特有風(fēng)險(xiǎn)和模式變化情況；
公司所實(shí)施的工程項(xiàng)目主要是通過招投標(biāo)方式取得合同訂單，根據(jù)合同訂單進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)，生產(chǎn)加工，最后
進(jìn)行施工安裝和售后服務(wù)的模式。模式的主要風(fēng)險(xiǎn)在于從訂單承接到項(xiàng)目實(shí)施完畢周期較長(zhǎng)，對(duì)原材料、人力成本依賴性較
高，受國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、原材料價(jià)格、勞動(dòng)力市場(chǎng)波動(dòng)影響較大。公司幕墻工程項(xiàng)目均為自行施工建設(shè)。主要業(yè)務(wù)模式在報(bào)告
期內(nèi)沒有變化。
（3）主要的業(yè)績(jī)驅(qū)動(dòng)因素
詳見公司《2017年年度報(bào)告》第三節(jié) 公司業(yè)務(wù)概要中“三、核心競(jìng)爭(zhēng)力分析”。
（4）行業(yè)的發(fā)展階段、周期性特點(diǎn)及公司所處的行業(yè)地位
隨著粵港澳大灣區(qū)、雄安新區(qū)建設(shè)等作為國(guó)家重大戰(zhàn)略全面深入推進(jìn)，商務(wù)辦公樓、城市商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店等城市
商業(yè)空間以及機(jī)場(chǎng)、車站、軌道交通、博物館、圖書館、體育場(chǎng)館、學(xué)校、醫(yī)院等城市公共空間對(duì)建筑幕墻有大量需求，幕
墻系統(tǒng)及材料行業(yè)發(fā)展仍具備較好的基礎(chǔ)。近年，國(guó)家強(qiáng)力推動(dòng)建筑節(jié)能的一系列產(chǎn)業(yè)政策，為節(jié)能幕墻及材料業(yè)務(wù)提供了
良好的發(fā)展機(jī)遇。一二線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好，對(duì)建筑幕墻有持續(xù)性需求，因此市場(chǎng)容量較大，也是幕墻市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主要區(qū)域。
幕墻行業(yè)沒有明顯的周期性。
公司是國(guó)內(nèi)最早從事節(jié)能幕墻業(yè)務(wù)的企業(yè)之一，是行業(yè)內(nèi)最早上市的公眾公司。20多年來，公司完成了國(guó)內(nèi)外千余項(xiàng)大
型工程，多次榮獲國(guó)家建筑行業(yè)最高獎(jiǎng)項(xiàng)“魯班獎(jiǎng)”、“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”、“詹天佑土木工程獎(jiǎng)”等，獲得省部級(jí)以上獎(jiǎng)項(xiàng)近百
項(xiàng)。公司持續(xù)多年位于“中國(guó)建筑幕墻行業(yè)100強(qiáng)”前10名，在行業(yè)內(nèi)已具有較強(qiáng)的品牌優(yōu)勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)力。公司在幕墻行業(yè)具有
較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，擁有幕墻產(chǎn)品及材料專利數(shù)418項(xiàng)（其中發(fā)明專利26項(xiàng)），軟件著作權(quán)1項(xiàng)，專利擁有數(shù)位居行業(yè)前列，主
持和參與編制了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等十余項(xiàng)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造了中國(guó)企業(yè)新紀(jì)錄9項(xiàng)。公司擁有建筑幕墻工程
專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)和建筑幕墻工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，是我國(guó)幕墻設(shè)計(jì)和施工企業(yè)的最高級(jí)別。
（5）行業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、行業(yè)政策環(huán)境變化對(duì)公司影響，以及公司采取的應(yīng)對(duì)措施
2017年是決勝全面建成小康社會(huì)的“關(guān)鍵之年”，也是建筑業(yè)持續(xù)深化改革的重要一年，國(guó)家主導(dǎo)的行業(yè)改革、頂層設(shè)計(jì)
等一系列關(guān)乎建筑業(yè)發(fā)展的政策不斷，供給側(cè)改革持續(xù)深入，行業(yè)發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。隨著國(guó)家環(huán)保政策的不斷加強(qiáng)，同
時(shí)伴隨著國(guó)際能源、金屬材料的價(jià)格波動(dòng)，大部分建筑材料價(jià)格呈上漲態(tài)勢(shì)，給幕墻行業(yè)帶來了不小的挑戰(zhàn)；但粵港澳大灣
區(qū)、雄安新區(qū)建設(shè)的全面推進(jìn)也給行業(yè)帶來了不少機(jī)遇。
2017年，在全國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新求變的大背景影響下，公司一方面通過加強(qiáng)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管控，提升項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理質(zhì)量；另
一方面通過加大對(duì)BIM技術(shù)、裝配式建筑、智能制造的技術(shù)研發(fā)力度提升，繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位。為了滿足公司進(jìn)一步發(fā)
展的需求，公司將持續(xù)加大投入，擴(kuò)大產(chǎn)能，滿足市場(chǎng)需求，2018年，公司將新建上海松江生產(chǎn)基地、成都新津生產(chǎn)基地，
為公司增產(chǎn)、增收、持續(xù)快速發(fā)展創(chuàng)造條件。
（6）質(zhì)量控制體系、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、控制措施及整體評(píng)價(jià)
質(zhì)量控制體系：公司推行全面質(zhì)量管理體系，按照ISO9001建立了從設(shè)計(jì)、采購(gòu)、入庫、生產(chǎn)、檢測(cè)、出庫、安裝、售
后服務(wù)全過程的質(zhì)量管理體系，并定期進(jìn)行評(píng)審。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：公司在開展建筑幕墻業(yè)務(wù)的過程中，嚴(yán)格按照GB/T21086-2007《建筑幕墻》、JG/T231-2007《建筑玻璃采光
頂》等各類國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
控制措施：公司建立了完整有效的質(zhì)量控制措施和質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，并嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量管理和控制措施。
整體評(píng)價(jià)：公司產(chǎn)品及工程質(zhì)量完全符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，并始終保持良好的運(yùn)行，為客戶提供質(zhì)
量穩(wěn)定可靠的產(chǎn)品和工程。
（7）報(bào)告期內(nèi)是否有重大項(xiàng)目質(zhì)量問題
報(bào)告期內(nèi)，公司無重大項(xiàng)目質(zhì)量問題。
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2、軌道交通設(shè)備產(chǎn)業(yè)：
主要產(chǎn)品為軌道交通屏蔽門系統(tǒng)，是現(xiàn)代化地鐵工程的必備設(shè)施，它沿地鐵站臺(tái)邊緣設(shè)置，將列車與地鐵站臺(tái)候車室隔
離，具有安全、環(huán)保、節(jié)能的功能。經(jīng)營(yíng)模式為以銷定產(chǎn)，通過招投標(biāo)（分為公開招標(biāo)和邀標(biāo)）的方式取得合同訂單，根據(jù)
訂單采購(gòu)原材料，安排生產(chǎn)，最后按照軌道交通工程整體進(jìn)度安排進(jìn)行安裝。公司集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和售后服務(wù)為一體，
擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈。經(jīng)營(yíng)模式在報(bào)告期內(nèi)沒有變化。軌道交通屏蔽門系統(tǒng)是公司完全具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品，為國(guó)家創(chuàng)造
了一個(gè)新的行業(yè)，主編了我國(guó)首部《軌道交通站臺(tái)屏蔽門》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。目前，公司地鐵屏蔽門在國(guó)內(nèi)已開通地鐵運(yùn)營(yíng)城市的
覆蓋率達(dá)到60%以上，全球已有32個(gè)城市的地鐵、云軌采用了方大屏蔽門系統(tǒng)，是全球最大屏蔽門供應(yīng)商。
3、新能源產(chǎn)業(yè)：太陽能光伏發(fā)電行業(yè)是國(guó)家重點(diǎn)扶持的新興能源產(chǎn)業(yè)，公司是我國(guó)較早獨(dú)立掌握并擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)
從事太陽能光伏系統(tǒng)設(shè)計(jì)、制造與集成的企業(yè)之一。2017年，已并網(wǎng)發(fā)電的江西萍鄉(xiāng)宣風(fēng)鎮(zhèn)太陽能光伏電站、南昌市江西五
十鈴汽車有限公司停車場(chǎng)遮陽棚光伏電站和東莞松山湖光伏電站均運(yùn)行平穩(wěn)，發(fā)電量總計(jì)1998.39萬度，發(fā)電效率超過設(shè)計(jì)
效率，實(shí)現(xiàn)銷售收入2,255.46萬元、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1,461.98萬元。未來仍將給公司帶來長(zhǎng)期、穩(wěn)定的收入和利潤(rùn)。
4、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)
公司目前正在開發(fā)的項(xiàng)目有三個(gè)：深圳南山區(qū)的方大城項(xiàng)目、深圳寶安區(qū)的方大邦深項(xiàng)目，南昌紅谷灘鳳凰洲方大中心
項(xiàng)目。方大城項(xiàng)目計(jì)容建筑面積21.24萬平方米，可供出售面積93,086.25平方米，截至2017年末已銷售面積70,561.08平方米，
2018年計(jì)劃完成剩余可售面積22,525.17平方米的銷售，完成配套商業(yè)2萬平方米和1#樓約7萬平方米寫字樓的租賃。方大邦深
項(xiàng)目為合作開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地20,714.9平方米，報(bào)告期內(nèi)正在積極申請(qǐng)深圳城市更新項(xiàng)目立項(xiàng)。南昌紅谷灘鳳凰洲方大中
心項(xiàng)目計(jì)劃2018年開工建設(shè)，2019年預(yù)售，項(xiàng)目占地面積約16,608平方米，總建筑面積93,439平方米，計(jì)容總建筑面積為66,434
平方米。公司將致力于粵港澳大灣區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展深圳的城市更新項(xiàng)目，開發(fā)產(chǎn)品主要為寫字樓、配套商業(yè)、保障房或住宅等。
公司已建立了專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)公司的商業(yè)和物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。
3、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
（1）近三年主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
公司是否需追溯調(diào)整或重述以前年度會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
□ 是 √ 否
單位：人民幣元
2017 年 2016 年 本年比上年增減 2015 年
營(yíng)業(yè)收入 2,947,470,813.58 4,203,866,173.72 -29.89% 2,550,467,494.78
歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 1,144,404,441.03 697,956,378.23 63.97% 107,272,369.77
歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)
366,212,412.32 623,075,474.92 -41.23% 29,070,293.64
常性損益的凈利潤(rùn)
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 557,833,145.73 465,717,074.92 19.78% -360,115,114.04
基本每股收益（元/股） 0.970 0.600 61.67% 0.09
稀釋每股收益（元/股） 0.970 0.600 61.67% 0.09
加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率 41.53% 38.83% 2.70% 8.42%
2017 年末 2016 年末 本年末比上年末增減 2015 年末
總資產(chǎn) 7,625,422,688.63 6,787,051,278.08 12.35% 4,464,147,811.40
歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn) 3,238,939,202.18 2,364,262,560.28 37.00% 1,319,496,334.84
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（2）分季度主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
單位：人民幣元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
營(yíng)業(yè)收入 573,546,634.49 826,164,306.80 653,038,212.34 894,721,659.95
歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 67,759,233.14 160,244,086.30 133,216,451.43 783,184,670.17
歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)
64,053,467.14 154,445,509.40 127,476,204.06 20,237,231.74
常性損益的凈利潤(rùn)
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ -4,846,476.55 220,109,683.90 178,979,877.58 163,590,060.77
上述財(cái)務(wù)指標(biāo)或其加總數(shù)是否與公司已披露季度報(bào)告、半年度報(bào)告相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)存在重大差異
□ 是 √ 否
4、股本及股東情況
（1）普通股股東和表決權(quán)恢復(fù)的優(yōu)先股股東數(shù)量及前 10 名股東持股情況表
單位：股
年度報(bào)告披露日前
年度報(bào)告披露日 報(bào)告期末表決權(quán)
報(bào)告期末普通 一個(gè)月末表決權(quán)恢
58,540 前一個(gè)月末普通 63,651 恢復(fù)的優(yōu)先股股 0
股股東總數(shù) 復(fù)的優(yōu)先股股東總
股股東總數(shù) 東總數(shù)
數(shù)
前 10 名股東持股情況
持有有限售條 質(zhì)押或凍結(jié)情況
股東名稱 股東性質(zhì) 持股比例 持股數(shù)量
件的股份數(shù)量 股份狀態(tài) 數(shù)量
深圳市邦林科技發(fā)展有限公
境內(nèi)非國(guó)有法人 8.72% 103,161,409 質(zhì)押 28,820,000
司
盛久投資有限公司 境外法人 7.66% 90,697,882
GUOTAI JUNAN
SECURITIES(HONGKONG) 境外法人 4.10% 48,524,227
LIMITED
中信證券經(jīng)紀(jì)(香港)有限公
境外法人 2.30% 27,220,725
司
共青城時(shí)利和投資管理合伙
境內(nèi)非國(guó)有法人 2.26% 26,791,488
企業(yè)（有限合伙）
申萬宏源證券(香港)有限公
境外法人 1.38% 16,298,437
司
華潤(rùn)深國(guó)投信托有限公司－
潤(rùn)之信 13 期集合資金信托計(jì) 其他 1.30% 15,383,404
劃
云南國(guó)際信托有限公司－聚
其他 1.12% 13,229,635
信 5 號(hào)集合資金信托計(jì)劃
周世堅(jiān) 境內(nèi)自然人 0.84% 10,000,000
云南國(guó)際信托有限公司－云
霞 3 期證券投資集合資金信 其他 0.73% 8,635,314
托計(jì)劃
上述股東中，深圳市邦林科技發(fā)展有限公司與盛久投資有限公司為一致行
動(dòng)人，深圳市邦林科技發(fā)展有限公司與共青城時(shí)利和投資管理合伙企業(yè)（有
上述股東關(guān)聯(lián)關(guān)系或一致行動(dòng)的說明
限合伙）屬關(guān)聯(lián)關(guān)系。其他流通股股東未通知本公司是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或
一致行動(dòng)人關(guān)系。
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周世堅(jiān)通過廣發(fā)證券股份有限公司客戶信用交易擔(dān)保證券賬戶持有公司
參與融資融券業(yè)務(wù)股東情況說明
10,000,000 股。
（2）公司優(yōu)先股股東總數(shù)及前 10 名優(yōu)先股股東持股情況表
□ 適用 √ 不適用
公司報(bào)告期無優(yōu)先股股東持股情況。
（3）以方框圖形式披露公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系
5、公司債券情況
公司是否存在公開發(fā)行并在證券交易所上市，且在年度報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日未到期或到期未能全額兌付的公司債券
否
三、經(jīng)營(yíng)情況討論與分析
1、報(bào)告期經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)介
公司是否需要遵守特殊行業(yè)的披露要求
是
房地產(chǎn)業(yè);裝修裝飾業(yè)
公司需遵守《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第 6 號(hào)--上市公司從事裝修裝飾業(yè)務(wù)》的披露要求
2017年，公司緊緊圍繞年度目標(biāo)和“創(chuàng)新\"管理主題，克服了國(guó)內(nèi)行業(yè)市場(chǎng)需求減弱，去產(chǎn)能、強(qiáng)化環(huán)保措施導(dǎo)致主要原
材料價(jià)格波動(dòng)等種種困難，各項(xiàng)工作積極推進(jìn)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高，實(shí)現(xiàn)了有質(zhì)量、有效益的增長(zhǎng)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)
業(yè)收入294,747.08萬元，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)114,440.44萬元，同比增長(zhǎng)63.97%，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流55,783.31萬元，同
比增長(zhǎng)19.78%。截止本報(bào)告期末，公司訂單儲(chǔ)備40.64億元(不含房地產(chǎn)銷售)。
粵港澳大灣區(qū)建設(shè)已經(jīng)寫入黨的十九大報(bào)告和政府工作報(bào)告。粵港澳大灣區(qū)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，是國(guó)家建設(shè)
世界級(jí)城市群和參與全球競(jìng)爭(zhēng)的重要空間載體，未來將成為與美國(guó)紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)和日本東京灣區(qū)比肩的世界四大灣
區(qū)之一。
公司總部位于粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域的深圳市南山區(qū)，在大灣區(qū)內(nèi)的東莞、佛山等地建有工廠，有利于公司積極參與粵
港澳大灣區(qū)建設(shè)。
1、高端幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)
在粵港澳大灣區(qū)成為萬眾矚目的焦點(diǎn)時(shí)，公司把握這一難得的歷史機(jī)遇，充分利用公司的技術(shù)、品牌等優(yōu)勢(shì)，積極參與
粵港澳大灣區(qū)建設(shè)。2017年以來，在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)，公司先后中標(biāo)22項(xiàng)高端幕墻工程，如：深圳國(guó)際會(huì)展中心、深圳萬科
方大集團(tuán)股份有限公司 2017 年年度報(bào)告摘要
濱海置地大廈、深圳中洲濱海商業(yè)塔樓和公寓、深圳灣創(chuàng)新科技中心項(xiàng)目、廣州凱達(dá)爾樞紐國(guó)際廣場(chǎng)塔樓、廣州TCL云計(jì)算
產(chǎn)業(yè)園（二期）、中山市江波龍科技園、澳門威尼斯酒店項(xiàng)目等，總金額達(dá)到183,781.94萬元，是公司2017年幕墻系統(tǒng)及材
料產(chǎn)業(yè)銷售收入的111.13%。其中世界最大的會(huì)展中心——深圳國(guó)際會(huì)展中心幕墻項(xiàng)目合同金額達(dá)到30,176.47萬元， 為公司
積極參與粵港澳大灣區(qū)建設(shè)贏得了先機(jī)。
報(bào)告期內(nèi)，公司通過進(jìn)一步優(yōu)化技術(shù)和工藝、強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理等措施，圓滿完成了深圳能源大廈、廣州寶鋼大廈項(xiàng)目、香
港中文大學(xué)（深圳）、珠海富力盈凱廣場(chǎng)、海南恒大海花島、北京臺(tái)湖萬科、成都領(lǐng)地環(huán)球金融中心、蘇州中心廣場(chǎng)等一大
批高難度幕墻項(xiàng)目的竣工交付，體現(xiàn)了公司強(qiáng)有力的履約能力。方大高端幕墻系統(tǒng)已累計(jì)創(chuàng)下多項(xiàng)中國(guó)企業(yè)新紀(jì)錄，在超高
難度異形幕墻系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工方面水平領(lǐng)先。截止本報(bào)告期末，公司幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)訂單儲(chǔ)備達(dá)276,568.64萬
元，是2017年幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)銷售收入的167.24%，為公司高端幕墻及材料產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
為滿足公司進(jìn)一步發(fā)展的需求，公司將持續(xù)加大投入，擴(kuò)大產(chǎn)能，滿足市場(chǎng)需求，2018年，公司將新建上海松江生產(chǎn)基
地、成都新津生產(chǎn)基地，為公司增產(chǎn)、增收、持續(xù)快速發(fā)展創(chuàng)造條件。
報(bào)告期內(nèi)，由公司承建的北京雁棲湖國(guó)際會(huì)都項(xiàng)目繼2014年APEC峰會(huì)之后，再次作為2017“一帶一路”國(guó)際合作高峰論
壇主會(huì)場(chǎng)；公司承建的廈門國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目作為2017年金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)議的主會(huì)場(chǎng)，吸引了全世界的目光，為國(guó)家對(duì)外
交流事業(yè)作出了貢獻(xiàn)，凸顯了方大作為高端幕墻系統(tǒng)的精品供應(yīng)商非凡的創(chuàng)新能力和技術(shù)實(shí)力。深圳中信銀行大廈、深圳當(dāng)
代藝術(shù)館與城市規(guī)劃展覽館、南京河西地區(qū)綜合性醫(yī)院（河西兒童醫(yī)院）等三項(xiàng)幕墻工程榮獲中國(guó)建筑工程 “魯班獎(jiǎng)”；深
圳卓越梅林中心廣場(chǎng)南區(qū)、深圳阿里巴巴大廈幕墻工程，分別榮獲“中國(guó)建筑幕墻精品工程獎(jiǎng)”和“廣東省優(yōu)秀建筑裝飾工程
獎(jiǎng)”；深圳文博大廈幕墻工程，榮獲“我最喜愛幕墻工程”獎(jiǎng)；萬科濱海置地大廈、萬科云城三期9棟等項(xiàng)目，獲得“深圳萬科
2017年度卓越品質(zhì)獎(jiǎng)”。這些榮譽(yù)彰顯了“方大”作為高端節(jié)能幕墻領(lǐng)導(dǎo)品牌的榮耀，同時(shí)也是公司回饋客戶信任的最好成績(jī)
單，進(jìn)一步提升了方大品牌的含金量、影響力、競(jìng)爭(zhēng)力。
公司將繼續(xù)發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)，充分利用好“方大”這個(gè)閃亮的品牌，實(shí)施差異化市場(chǎng)策略，繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)主戰(zhàn)場(chǎng)，
形成東莞基地、上?；亍⒊啥蓟?、南昌基地的全國(guó)產(chǎn)業(yè)布局，抓住機(jī)遇積極參與粵港澳大灣區(qū)、雄安新區(qū)和海南特區(qū)的
建設(shè)。
2、軌道交通產(chǎn)業(yè)
經(jīng)過多年的創(chuàng)新和發(fā)展，公司地鐵屏蔽門產(chǎn)品憑借著品牌優(yōu)勢(shì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)勢(shì)，在國(guó)內(nèi)已開通地鐵運(yùn)
營(yíng)城市的覆蓋率達(dá)到60%以上，市場(chǎng)占有率連續(xù)多年位居全國(guó)第一，已成為全球最大軌道交通屏蔽門系統(tǒng)供應(yīng)商。2017年，
公司分別中標(biāo)了深圳市地鐵4號(hào)線（三期）、6號(hào)線、10號(hào)線、20號(hào)線（深圳國(guó)際會(huì)展中心配套市政工程項(xiàng)目），武漢市軌道
交通11號(hào)線東段、2號(hào)線南延線、7號(hào)線南延線，鄭州市軌道交通5號(hào)線、呼和浩特市軌道交通1號(hào)線、沈陽市地鐵10號(hào)線、杭
州至臨安城際鐵路的站臺(tái)屏蔽門系統(tǒng)項(xiàng)目；西安、桂林、蚌埠、四川廣安、廣東汕頭、深圳坪山、山東濟(jì)寧、河南安陽的云
軌站臺(tái)屏蔽門系統(tǒng)項(xiàng)目；深圳地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、5號(hào)線、南昌軌道交通2號(hào)線、武漢軌道交通2號(hào)線、武漢武咸城際客運(yùn)、
天津地鐵1號(hào)線等屏蔽門維保項(xiàng)目，合計(jì)金額7.06億元，進(jìn)一步鞏固了公司在屏蔽門行業(yè)的龍頭地位。報(bào)告期內(nèi)，由公司地
鐵屏蔽門裝備的新加坡地鐵大士西延線、大連1號(hào)線二期、昆明3號(hào)線、南昌2號(hào)線、合肥2號(hào)線、南寧2號(hào)線、廈門1號(hào)線等7
條地鐵先后開通運(yùn)營(yíng)。截至本報(bào)告期末，公司軌道交通產(chǎn)業(yè)訂單儲(chǔ)備129,924.02萬元(其中在粵港澳大灣區(qū)的訂單儲(chǔ)備7.91億
元)，是公司地鐵屏蔽門產(chǎn)業(yè)2017年?duì)I業(yè)收入的382.81%。
報(bào)告期內(nèi)，公司軌道交通屏蔽門的維保服務(wù)業(yè)務(wù)收入達(dá)到2,083.88萬元，較上年同比增長(zhǎng)81%。隨著越來越多的地鐵開
通運(yùn)營(yíng)，地鐵屏蔽門的維保服務(wù)收入的份量將會(huì)不斷提高。
報(bào)告期內(nèi)，公司積極拓展產(chǎn)業(yè)鏈，與深圳市比亞迪公司合作，與深圳市比亞迪供應(yīng)鏈管理有限公司簽署了《云軌站臺(tái)屏
蔽門采購(gòu)合同》，目前已簽約8個(gè)城市的云軌項(xiàng)目屏蔽門產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)。
3、新能源產(chǎn)業(yè)
報(bào)告期內(nèi)，已并網(wǎng)發(fā)電的江西萍鄉(xiāng)宣風(fēng)鎮(zhèn)太陽能光伏電站、南昌市江西五十鈴汽車有限公司停車場(chǎng)遮陽棚光伏電站和東
方大集團(tuán)股份有限公司 2017 年年度報(bào)告摘要
莞松山湖光伏電站均運(yùn)行平穩(wěn)，發(fā)電量總計(jì)1998.39萬度，發(fā)電效率超過設(shè)計(jì)效率，實(shí)現(xiàn)銷售收入2,255.46萬元、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)
1,461.98萬元。未來仍將給公司帶來長(zhǎng)期、穩(wěn)定的收入和利潤(rùn)。鑒于光伏電站較好的收益情況，公司將依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，
并結(jié)合公司自身情況拓展公司新能源光伏產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)。
4、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)
（1）公司房地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)所在城市的行業(yè)發(fā)展及對(duì)公司未來經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和盈利能力的影響
報(bào)告期內(nèi)，公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要在深圳。深圳地處粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域，經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好。近年來深圳市雖然出臺(tái)
了一系列限購(gòu)措施，但因?yàn)榭砷_發(fā)土地供給少，仍難以阻擋房?jī)r(jià)上漲的步伐。受益于處粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域的深圳經(jīng)濟(jì)快
速發(fā)展的紅利，報(bào)告期內(nèi)公司的方大城項(xiàng)目銷售價(jià)格較上年有明顯提高。2018年公司方大城二期工程1#樓約7.8萬平方米的
辦公樓將全面完工驗(yàn)收并投入使用，公司除了自用外，其余面積約7萬平方米以賺取租金和資本增值為持有目的，根據(jù)現(xiàn)行
會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和公司的會(huì)計(jì)政策，該部分房產(chǎn)將以公允價(jià)值計(jì)量，這將大大增厚公司2018年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和凈資產(chǎn)。預(yù)期未來公司
的房地產(chǎn)銷售及物業(yè)出租將可持續(xù)為公司貢獻(xiàn)利潤(rùn)。
（2）公司的主要經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、在主要業(yè)務(wù)所在城市的市場(chǎng)地位及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
公司將致力于粵港澳大灣區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展深圳的城市更新項(xiàng)目，開發(fā)產(chǎn)品主要為寫字樓、配套商業(yè)、保障房或住宅等。
公司已建立了專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)公司的商業(yè)和物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。
目前，公司正在開發(fā)的項(xiàng)目有三個(gè)：深圳南山區(qū)的方大城項(xiàng)目、深圳寶安區(qū)的方大邦深項(xiàng)目、南昌紅谷灘鳳凰洲方大
中心項(xiàng)目。方大城項(xiàng)目位于南山區(qū)大沙河創(chuàng)新走廊，是粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域的創(chuàng)新中心，項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。方大城是深
圳市重點(diǎn)項(xiàng)目，是南山區(qū)首批銷售的工改5A級(jí)綜合寫字樓，設(shè)施配套完善，銷售去化速度較快。方大邦深項(xiàng)目位于深圳寶
安區(qū)福海街道，距離深圳在建的國(guó)際會(huì)展中心僅有3公里，更新方向擬為產(chǎn)業(yè)用房及配套公寓、商業(yè)，潛力較大。南昌紅谷
灘鳳凰洲方大中心項(xiàng)目位于南昌紅谷灘新區(qū)鳳凰洲片區(qū)黃河路以南、贛江北大道以西，擁有一線江景。鳳凰洲是南昌紅谷灘
新區(qū)的重要組成部分，為南昌的商務(wù)、辦公集聚地，項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。
（3）公司的土地儲(chǔ)備情況
2017年，公司新簽訂了方大邦深項(xiàng)目。方大邦深項(xiàng)目為合作開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地20,714.9平方米，報(bào)告期內(nèi)正在積極推
進(jìn)項(xiàng)目更新相關(guān)事項(xiàng)。南昌紅谷灘鳳凰洲方大中心項(xiàng)目按計(jì)劃正在建設(shè)中，計(jì)劃2019年預(yù)售。
目前，公司正在積極有序推進(jìn)位于深圳市南山區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)幾個(gè)重點(diǎn)更新項(xiàng)目。這些項(xiàng)目的土地面積約20萬平
方米，項(xiàng)目的更新方向主要為住宅、保障房和產(chǎn)業(yè)用房。報(bào)告期內(nèi)，公司除持有深圳方大城項(xiàng)目、深圳方大邦深項(xiàng)目和南昌
鳳凰洲方大中心項(xiàng)目外，未持有其他開發(fā)項(xiàng)目和待開發(fā)土地。
（4）公司的房地產(chǎn)開發(fā)情況
在建項(xiàng)目 項(xiàng)目的權(quán)益 開工時(shí)間 占地面積 計(jì)容建筑面積（平 已完工建筑面積 預(yù)計(jì)總投資金 實(shí)際已完成投資
比例 （平方米） 方米） （平方米） 額（億元） 金額（億元）
方大城 100% 2014年5月 35,397.6 212,400 139,258.30 25 20.65
（5）報(bào)告期公司的房地產(chǎn)銷售情況
在建項(xiàng)目 項(xiàng)目的權(quán)益比例 可供出售面積（平方米） 已銷售面積（平方米）
方大城 100% 93,086.25 70,561.08
（6）公司的房地產(chǎn)出租情況
業(yè)態(tài) 地區(qū) 權(quán)益比例 建筑面積（平方米） 出租率
辦公樓 深圳 100% 26,040.55 68.45%
辦公樓 江西 100% 5,387.50 3.42%
廠房 江西 100% 44,771.56 74.45%
方大集團(tuán)股份有限公司 2017 年年度報(bào)告摘要
商業(yè)住宅 寧波 100% 96.75 100%
（7）報(bào)告期末項(xiàng)目的融資情況
融資途徑 幣種 余額（元） 融資成本（利率） 到期日期 抵（質(zhì)）押品
/擔(dān)保人
銀行貸款 人民幣 1,093,978,153.39 區(qū)間利率，即在提款日基準(zhǔn) 2023-2-11 方大置業(yè)公司股權(quán)質(zhì)押
利率下浮10%至提款日基 及本公司擔(dān)保
準(zhǔn)利率上浮60%之間確定
（8）發(fā)展戰(zhàn)略和未來一年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
未來，公司將重點(diǎn)聚焦粵港澳大灣區(qū)的核心區(qū)域的房地產(chǎn)和城市更新項(xiàng)目，繼續(xù)做大做強(qiáng)公司的房地產(chǎn)板塊。2018年，
公司重點(diǎn)完成方大城一期項(xiàng)目剩余可售面積22,525.17平方米的全部銷售，完成2萬平方米配套商業(yè)的招商并開業(yè)；完成方大
城二期工程1#樓約7.8萬平方米的辦公樓完工驗(yàn)收，公司除了自用外，其余面積約7萬平方米以賺取租金和資本增值為持有目
的，根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和公司的會(huì)計(jì)政策，該部分房產(chǎn)將以公允價(jià)值計(jì)量，這將大大增厚公司2018年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和凈資產(chǎn)。
2018年，計(jì)劃開工建設(shè)南昌紅谷灘鳳凰洲方大中心項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約16,608平方米，總建筑面積93,439平方米，計(jì)容總
建筑面積為66,434平方米；積極推進(jìn)深圳方大邦深項(xiàng)目的前期工作及深圳市南山區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)幾個(gè)重點(diǎn)更新項(xiàng)目工作。
預(yù)期未來公司的房地產(chǎn)銷售及物業(yè)出租將可持續(xù)為公司貢獻(xiàn)利潤(rùn)。
（9）為商品房承購(gòu)人因銀行抵押貸款提供擔(dān)保的情況
公司按房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)慣例為商品房承購(gòu)人提供抵押貸款擔(dān)保，擔(dān)保類型為階段性擔(dān)保。階段性擔(dān)保的擔(dān)保期限自保證合
同生效之日起，至商品房承購(gòu)人所購(gòu)住房的房屋產(chǎn)權(quán)證及抵押登記手續(xù)辦妥后并交銀行執(zhí)管之日止。截至2017年12月31日，
公司承擔(dān)上述階段性擔(dān)保金額為人民幣3.96 億元。
（10）物業(yè)管理工作
2017年，全資子公司方大物業(yè)公司通過了ISO9001:2015版質(zhì)量管理體系認(rèn)證，接管了深圳方大大廈、方大東莞松山湖基
地物業(yè)的管理工作，接管了深圳方大城部分物業(yè)的管理工作。隨著方大物業(yè)公司的物業(yè)管理工作全面展開，公司將進(jìn)一步提
升管理能力，強(qiáng)化服務(wù)品質(zhì)，做好各項(xiàng)服務(wù)保障工作。
5、創(chuàng)新發(fā)展工作
報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)秉承“科技為本、創(chuàng)新為源”的理念，新申請(qǐng)專利共27件，其中發(fā)明專利6件，實(shí)用新型專利21件。
截至報(bào)告期末，公司共取得專利781項(xiàng)（其中發(fā)明專利107項(xiàng)），國(guó)際PCT專利4項(xiàng)，擁有軟件著作權(quán)8項(xiàng)，專利總數(shù)居全國(guó)同
行業(yè)首位。主編或參編國(guó)家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)37項(xiàng)。報(bào)告期內(nèi)，公司獲得深圳市質(zhì)量強(qiáng)市卓越貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、深圳知識(shí)產(chǎn)權(quán)梧桐金
獎(jiǎng)——最佳創(chuàng)智獎(jiǎng)（商標(biāo)獎(jiǎng)），公司研發(fā)生產(chǎn)的“青花瓷鋁單板”和“自由曲面鋁合金遮陽板”榮獲江西省重點(diǎn)新產(chǎn)品。
報(bào)告期內(nèi)，成都公司被認(rèn)定為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)。至此，公司共五家子公司獲得國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定。
報(bào)告期內(nèi)，公司共完成了科技計(jì)劃項(xiàng)目16個(gè)，其中新產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目14個(gè)、技術(shù)改造項(xiàng)目2個(gè)。完成了62個(gè)政府獎(jiǎng)項(xiàng)或政
府資助的申報(bào)工作。
公司將繼續(xù)探索由“制造+工程型”企業(yè)向“信息化技術(shù)服務(wù)+智能制造型”企業(yè)的轉(zhuǎn)變，充分利用人工智能、互聯(lián)網(wǎng)+、機(jī)
器人等理念和手段，努力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品零配件標(biāo)準(zhǔn)化，達(dá)到保證品質(zhì)、提升效率的目的。此外，公司自主研發(fā)的在線升級(jí)系統(tǒng)，
實(shí)現(xiàn)了在海外市場(chǎng)上應(yīng)用的屏蔽門控制系統(tǒng)可通過國(guó)內(nèi)控制中心進(jìn)行遠(yuǎn)程升級(jí)，展現(xiàn)了公司較高的技術(shù)創(chuàng)新能力。
6、榮譽(yù)和獎(jiǎng)項(xiàng)
截止本報(bào)告披露日，公司榮獲中國(guó)上市公司五百?gòu)?qiáng)企業(yè)獎(jiǎng)、中國(guó)最佳雇主企業(yè)獎(jiǎng)、廣東省誠(chéng)信示范企業(yè)、廣東省守合同
重信用企業(yè)、廣東民營(yíng)企業(yè)100強(qiáng)、廣東企業(yè)500強(qiáng)、廣東制造業(yè)100強(qiáng)、深圳市知名品牌、深圳百?gòu)?qiáng)企業(yè)、深圳市先進(jìn)集體、
深圳履行社會(huì)責(zé)任杰出企業(yè)、深圳市質(zhì)量強(qiáng)市卓越貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、深圳知識(shí)產(chǎn)權(quán)梧桐金獎(jiǎng)——最佳創(chuàng)智獎(jiǎng)（商標(biāo)獎(jiǎng)），方大內(nèi)刊獲
得深圳市2017年優(yōu)秀企業(yè)報(bào)刊獎(jiǎng)。公司董事長(zhǎng)兼總裁熊建明先生當(dāng)選第十三屆全國(guó)人大代表，中國(guó)最具社會(huì)責(zé)任企業(yè)家。
全資子公司方大建科公司承接的多個(gè)幕墻項(xiàng)目榮獲中國(guó)建筑工程“魯班獎(jiǎng)”（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）、中國(guó)建筑幕墻精品工程、
方大集團(tuán)股份有限公司 2017 年年度報(bào)告摘要
中國(guó)幕墻之最、上海市建設(shè)工程“白玉蘭”獎(jiǎng)（市優(yōu)質(zhì)工程）、廣東省建設(shè)工程金匠獎(jiǎng)、廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)、廣東省優(yōu)秀
建筑裝飾工程獎(jiǎng)、深圳市金牛獎(jiǎng)、深圳市金鵬獎(jiǎng)、公司首席質(zhì)量官安亞軍被評(píng)為深圳市優(yōu)秀企業(yè)首席質(zhì)量官。
全資子公司方大自動(dòng)化公司獲得最佳城市軌道交通站臺(tái)門系統(tǒng)獎(jiǎng)、深圳市優(yōu)秀QCC成果選拔賽優(yōu)秀獎(jiǎng)；總經(jīng)理熊海剛
被評(píng)為深圳百名行業(yè)領(lǐng)軍人物、黃良江和劉毅兩名員工分別獲評(píng)深圳質(zhì)量匠人、深圳市優(yōu)秀質(zhì)量經(jīng)理。
全資子公司方大江西新材料公司獲得江西省制造業(yè)單項(xiàng)冠軍稱號(hào)，南昌高新區(qū)先進(jìn)企業(yè)，鋁單板產(chǎn)品榮獲金屬?gòu)?fù)合材料
行業(yè)優(yōu)秀質(zhì)量獎(jiǎng)，總經(jīng)理黃敬榮獲2017年度南昌高新區(qū)優(yōu)秀企業(yè)家榮譽(yù)稱號(hào)。
全資子公司方大置業(yè)公司被評(píng)為2017年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展?jié)摿ζ髽I(yè)、深圳南山納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)。
公司需遵守《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第 3 號(hào)—上市公司從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)》的披露要求
2、報(bào)告期內(nèi)主營(yíng)業(yè)務(wù)是否存在重大變化
□ 是 √ 否
3、占公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入或主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 10%以上的產(chǎn)品情況
√ 適用 □ 不適用
單位：元
營(yíng)業(yè)收入比上年 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)比上年 毛利率比上年同
產(chǎn)品名稱 營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 毛利率
同期增減 同期增減 期增減
幕墻系統(tǒng)及材料 1,653,688,831.23 16,467,956.16 11.03% -19.05% -78.75% -4.19%
房產(chǎn)銷售 911,195,066.07 1,259,084,010.99 69.94% -48.93% 70.22% 5.46%
地鐵屏蔽門 339,399,859.01 70,388,043.41 27.49% 3.55% 50.18% 4.16%
4、是否存在需要特別關(guān)注的經(jīng)營(yíng)季節(jié)性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤(rùn)總額或者構(gòu)成較前一報(bào)告期發(fā)生
重大變化的說明
√ 適用 □ 不適用
報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本分別較前一報(bào)告期下降29.79%、22.85%，主要系房地產(chǎn)業(yè)的銷售較前期下降所致。
6、面臨暫停上市和終止上市情況
□ 適用 √ 不適用
7、涉及財(cái)務(wù)報(bào)告的相關(guān)事項(xiàng)
（1）與上年度財(cái)務(wù)報(bào)告相比，會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)和核算方法發(fā)生變化的情況說明
√ 適用 □ 不適用
（一）重要會(huì)計(jì)政策變更
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第42號(hào)——持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)、處置組和終止經(jīng)營(yíng)》對(duì)于2017年5月28日之后持有待售的非流動(dòng)資
產(chǎn)或處置組的分類、計(jì)量和列報(bào)，以及終止經(jīng)營(yíng)的列報(bào)等進(jìn)行了規(guī)定，并采用未來適用法進(jìn)行處理；修改了財(cái)務(wù)報(bào)表的列報(bào)，
方大集團(tuán)股份有限公司 2017 年年度報(bào)告摘要
在合并利潤(rùn)表和利潤(rùn)表中分別列示持續(xù)經(jīng)營(yíng)損益和終止經(jīng)營(yíng)損益等。對(duì)比較報(bào)表的列報(bào)進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整：對(duì)于當(dāng)期列報(bào)的終
止經(jīng)營(yíng)，原來作為持續(xù)經(jīng)營(yíng)損益列報(bào)的信息重新在比較報(bào)表中作為終止經(jīng)營(yíng)損益列報(bào)。
根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》（2017），政府補(bǔ)助的會(huì)計(jì)處理方法從總額法改為允許采用凈額法，將與資
產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助相關(guān)遞延收益的攤銷方式從在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配改為按照合理、系統(tǒng)的方法分配，并修改了政
府補(bǔ)助的列報(bào)項(xiàng)目。2017年1月1日尚未攤銷完畢的政府補(bǔ)助和2017年取得的政府補(bǔ)助適用修訂后的準(zhǔn)則。對(duì)新的披露要求不
需提供比較信息，不對(duì)比較報(bào)表中其他收益的列報(bào)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
根據(jù)《關(guān)于修訂印發(fā)一般企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表格式的通知》（財(cái)會(huì)[2017]30號(hào)），在利潤(rùn)表中新增“資產(chǎn)處置收益”行項(xiàng)目，反
映企業(yè)出售劃分為持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)（金融工具、長(zhǎng)期股權(quán)投資和投資性房地產(chǎn)除外）或處置組時(shí)確認(rèn)的處置利得或損
失，處置未劃分為持有待售的固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)而產(chǎn)生的處置利得或損失，以及債務(wù)重組中
因處置非流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)生的利得或損失和非貨幣性資產(chǎn)交換產(chǎn)生的利得或損失。相應(yīng)的刪除“營(yíng)業(yè)外收入”和“營(yíng)業(yè)外支出”項(xiàng)下
的“其中：非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得”和“其中：非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失”項(xiàng)目?！盃I(yíng)業(yè)外收入”和“營(yíng)業(yè)外支出”反映企業(yè)發(fā)生的營(yíng)業(yè)利
潤(rùn)以外的收益，主要包括債務(wù)重組利得或損失、與企業(yè)日?；顒?dòng)無關(guān)的政府補(bǔ)助、公益性捐贈(zèng)支出、非常損失、盤盈利得或
損失、捐贈(zèng)利得、非流動(dòng)資產(chǎn)毀損報(bào)廢損失等。對(duì)比較報(bào)表的列報(bào)進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。
上述會(huì)計(jì)政策的變更對(duì)本集團(tuán)影響不大。
（二）重要會(huì)計(jì)估計(jì)變更
為更謹(jǐn)慎、客觀、公允地反映公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，根據(jù)目前公司多元化發(fā)展的現(xiàn)狀及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，本
公司對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行了會(huì)計(jì)估計(jì)變更：
①公司近年新增的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)特征與其他業(yè)務(wù)存在較大差別，公司將結(jié)合地產(chǎn)行業(yè)及公司的實(shí)際業(yè)務(wù)情
況，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)壞賬計(jì)提比例及單項(xiàng)金額重大的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更。
②結(jié)合公司多年積累的工程類業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際發(fā)生壞賬的情況，不同賬齡區(qū)間段的壞賬風(fēng)險(xiǎn)幅度存在差異，且現(xiàn)行賬齡
劃分層級(jí)不夠，不足以完全區(qū)分不同的信用風(fēng)險(xiǎn)，公司將對(duì)工程類業(yè)務(wù)壞賬計(jì)提比例及單項(xiàng)金額重大的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更。
③公司現(xiàn)行三年以上的其他類業(yè)務(wù)及其他應(yīng)收款的賬齡劃分層級(jí)不夠明細(xì)，為了更真實(shí)的反映公司的財(cái)務(wù)狀況，本次對(duì)
上述賬齡劃分層級(jí)進(jìn)行了細(xì)分調(diào)整。
本會(huì)計(jì)估計(jì)變更業(yè)經(jīng)本公司2017年7月28日召開的第八屆董事會(huì)第三次會(huì)議審議批準(zhǔn)，變更生效時(shí)間：自2017年8月1日
起。
上述會(huì)計(jì)估計(jì)變更對(duì)本集團(tuán)當(dāng)期凈利潤(rùn)的影響為5309萬元。
（2）報(bào)告期內(nèi)發(fā)生重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正需追溯重述的情況說明
□ 適用 √ 不適用
公司報(bào)告期無重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正需追溯重述的情況。
（3）與上年度財(cái)務(wù)報(bào)告相比，合并報(bào)表范圍發(fā)生變化的情況說明
√ 適用 □ 不適用
1、本期內(nèi)新設(shè)立了直接控制的深圳市鴻駿投資有限公司、間接控制的方大澳大利亞有限公司，本期合并報(bào)表新增兩家子公
司。
2、本期清算了間接控制的子公司江西方大新型鋁業(yè)有限公司。同時(shí)因處置了間接控制的廣東方大索正光電照明有限公司全
部股權(quán)，不再實(shí)施控制。因此本期合并報(bào)表減少了兩家子公司。
方大集團(tuán)股份有限公司 2017 年年度報(bào)告摘要
方大集團(tuán)股份有限公司
法定代表人：熊建明
2018 年 4 月 24 日