中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司關(guān)于北京遠(yuǎn)洋林格文化傳媒有限公司
2016 年度及 2017 年度盈利預(yù)測(cè)未實(shí)現(xiàn)的情況說(shuō)明
中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司接受深圳市聯(lián)建光電股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱
“聯(lián)建光電”）的委托，對(duì)聯(lián)建光電發(fā)行股份購(gòu)買北京遠(yuǎn)洋林格文化傳媒有限公
司（以下簡(jiǎn)稱“遠(yuǎn)洋傳媒”）100%股權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為所涉及的北京遠(yuǎn)洋林格文化傳
媒有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值以評(píng)估基準(zhǔn)日 2015 年 9 月 30 日進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估
結(jié)論采用收益法的評(píng)估結(jié)果，并最終出具了中聯(lián)評(píng)報(bào)字[2015]第 1569 號(hào)《深圳
市聯(lián)建光電股份有限公司擬收購(gòu)北京遠(yuǎn)洋林格文化傳媒有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)
評(píng)估報(bào)告》。
評(píng)估報(bào)告中披露的遠(yuǎn)洋傳媒的各年盈利預(yù)測(cè)，基于以下假設(shè)：
1、國(guó)家現(xiàn)行的宏觀經(jīng)濟(jì)、金融以及產(chǎn)業(yè)等政策不發(fā)生重大變化。
2、被評(píng)估企業(yè)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的所處的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及所執(zhí)行的稅賦、
稅率等政策無(wú)重大變化。
3、被評(píng)估企業(yè)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的管理層盡職，并繼續(xù)保持基準(zhǔn)日現(xiàn)有的經(jīng)
營(yíng)管理模式持續(xù)經(jīng)營(yíng)。
4、被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的取得及利用方式與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致而
不發(fā)生變化；
5、被評(píng)估企業(yè)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的主營(yíng)業(yè)務(wù)、收入與成本的構(gòu)成以及經(jīng)營(yíng)策
略等仍保持其最近幾年的狀態(tài)持續(xù)，而不發(fā)生較大變化。不考慮未來(lái)可能由于管
理層、經(jīng)營(yíng)策略以及商業(yè)環(huán)境等變化導(dǎo)致的主營(yíng)業(yè)務(wù)狀況的變化所帶來(lái)的損益。
6、在未來(lái)的經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，被評(píng)估企業(yè)的各項(xiàng)期間費(fèi)用不會(huì)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上發(fā)生
大幅的變化，仍將保持其最近幾年的變化趨勢(shì)持續(xù)。鑒于企業(yè)的貨幣資金或其銀
行存款等在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中頻繁變化或變化較大，本報(bào)告的財(cái)務(wù)費(fèi)用評(píng)估時(shí)不考慮其
存款產(chǎn)生的利息收入，也不考慮匯兌損益等不確定性損益。
收益法評(píng)估是在上述基本假設(shè)以及遠(yuǎn)洋傳媒提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)上進(jìn)行的。
遠(yuǎn)洋傳媒 2015 年-2017 年凈利潤(rùn)承諾數(shù)以及遠(yuǎn)洋傳媒 2015 年-2017 年實(shí)際
完成情況詳見(jiàn)下表：
單位：萬(wàn)元
年度 項(xiàng)目名稱 凈利潤(rùn)承諾 實(shí)際數(shù) 差額
數(shù)
2015 年 扣除非經(jīng)常損益后歸屬母公司 2,000.00 2,230.35 230.35
凈利潤(rùn)
2016 年 扣除非經(jīng)常損益后歸屬母公司 2,400.00 1,107.22 -1,292.58
凈利潤(rùn)
2017 年 扣除非經(jīng)常損益后歸屬母公司 2,880.00 1,460.15 -1,419.85
凈利潤(rùn)
注：2016 年凈利潤(rùn)的實(shí)際數(shù)為審計(jì)追溯調(diào)整后的數(shù)據(jù)，追溯調(diào)整前的實(shí)際
數(shù)為 2,179.57 萬(wàn)元。
北京遠(yuǎn)洋林格文化傳媒有限公司管理層認(rèn)真分析了 2016 年-2017 年的經(jīng)營(yíng)
情況后認(rèn)為：
1、客戶投放的減少。受中韓關(guān)系的影響，近年來(lái)遠(yuǎn)洋傳媒的核心客戶韓系
品牌汽車的銷量大幅下滑，新車迭代速度放緩導(dǎo)致市場(chǎng)營(yíng)銷推廣費(fèi)用的降低。
2、租金成本的上漲。近年來(lái)各地政府對(duì)戶外媒體進(jìn)行整頓、規(guī)劃，大量拆
除違規(guī)或到期的戶外媒體。廣告位的減少導(dǎo)致戶外媒體優(yōu)質(zhì)資源的租金上漲。
3、銷售費(fèi)用的增加。2017 年，遠(yuǎn)洋傳媒的客戶部門與創(chuàng)意部門新增很多員
工，主要為開(kāi)拓其他行業(yè)領(lǐng)域的廣告業(yè)務(wù)及新的創(chuàng)意服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)開(kāi)拓使得銷
售費(fèi)用大幅上漲，但是暫未帶來(lái)預(yù)期的收益。
上述情況導(dǎo)致遠(yuǎn)洋傳媒盈利能力有所降低進(jìn)而未能完成 2016 年度及 2017
年度的業(yè)績(jī)承諾。
綜上，現(xiàn)行的經(jīng)營(yíng)環(huán)境較預(yù)測(cè)時(shí)不同程度的發(fā)生了變化，該等情況造成評(píng)估
時(shí)采用的盈利預(yù)測(cè)基本假設(shè)發(fā)生了變化，這些變化是事前無(wú)法獲知和預(yù)計(jì)的。依
據(jù)聯(lián)建光電與承擔(dān)遠(yuǎn)洋傳媒績(jī)承諾和補(bǔ)償義務(wù)的交易對(duì)方簽署的《盈利預(yù)測(cè)補(bǔ)償
協(xié)議》和《現(xiàn)金及發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)之補(bǔ)充協(xié)議》，聯(lián)建光電將向遠(yuǎn)洋傳媒承擔(dān)
業(yè)績(jī)承諾和補(bǔ)償義務(wù)的交易對(duì)方回購(gòu)補(bǔ)償股份。針對(duì)北京遠(yuǎn)洋林格文化傳媒有限
公司 2016 年度及 2017 年度未能實(shí)現(xiàn)盈利預(yù)測(cè)目標(biāo)的情況，我們深表遺憾。
（本頁(yè)無(wú)正文，為《中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司關(guān)于北京遠(yuǎn)洋林格文化傳媒有限
公司 2016 年度及 2017 年度盈利預(yù)測(cè)未實(shí)現(xiàn)的情況說(shuō)明》之簽字蓋章頁(yè)）
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