深圳市長方集團股份有限公司
關(guān)于擬出售坪山工業(yè)園的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實、準確和完整，沒有
虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
特別提示：
1、深圳市長方集團股份有限公司擬向深圳市坪山區(qū)產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)有限公司
出售位于深圳市坪山新區(qū)大工業(yè)區(qū)聚龍山3號路的長方集團坪山工業(yè)園。
2、本次交易對方為深圳市坪山區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室旗下全資子公司，
為國有獨資公司，本次交易還需經(jīng)國資委內(nèi)部審核程序通過，并需提交公司股東
大會審議通過，本次交易是否最終完成尚存在不確定性，敬請廣大投資者注意相
關(guān)風險。
一、交易概述
深圳市長方集團股份有限公司（以下簡稱“公司”、“本公司”、“長方集
團”）為進一步滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，提升資產(chǎn)利用率，公司擬向深圳市坪山區(qū)產(chǎn)
業(yè)投資服務(wù)有限公司（以下簡稱“坪山產(chǎn)業(yè)投資公司”）出售位于深圳市坪山新
區(qū)大工業(yè)區(qū)聚龍山 3 號路（宗地編號：G13115-0102）的長方集團坪山工業(yè)園（以
下簡稱“標的資產(chǎn)”）。
公司于 2017 年 12 月 12 日召開的第三屆董事會第十二次會議審議通過了《關(guān)
于擬出售坪山工業(yè)園的議案》，本次出售坪山工業(yè)園事項不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不
構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，本議案尚需提交
公司 2017 年第九次臨時股東大會審議。
二、交易標的的基本情況
1、占地面積 27,293 平米，建筑面積 68,070.56 平米，位于深圳市坪山新區(qū)
大工業(yè)區(qū)聚龍山 3 號路。
2、坪山工業(yè)園土地于 2008 年 11 月通過招拍掛方式取得，賬面原值為
1,703.02 萬元，攤銷 246.26 萬元，截止 2017 年 11 月 30 日賬面凈值為 1,456.76
萬元。
3、坪山工業(yè)園廠房建筑物于 2010 年通過自建方式取得，賬面原值為
15,694.99 萬元，已計提折舊 4,642.76 萬元，截止 2017 年 11 月 30 賬面凈值為
10,203.76 萬元。
4、交易雙方將以具備證券期貨從業(yè)資格的評估機構(gòu)確定的標的資產(chǎn)評估價
值為基礎(chǔ)協(xié)商確定最終交易價格。
5、上述擬出售的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或
仲裁事項，不涉及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移情況。
三、交易協(xié)議的主要內(nèi)容
本次交易事項暫未簽訂相關(guān)協(xié)議，故相關(guān)交易協(xié)議及協(xié)議的出售價格、支付
方式及交易時間等尚未確定，后期涉及本次交易相關(guān)協(xié)議簽訂及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交付等
事項，公司將及時履行信息披露義務(wù)。
四、涉及出售資產(chǎn)的其他安排
公司于2017年6月22日與坪山產(chǎn)業(yè)投資公司簽訂了《房屋租賃合同》，租賃
關(guān)系將于坪山產(chǎn)業(yè)投資公司取得標的資產(chǎn)新的不動產(chǎn)權(quán)證之日起解除。
本次出售資產(chǎn)不涉及人員安置情況，不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，本次出售資產(chǎn)所得款
項用于補充公司流動資金。
五、出售資產(chǎn)的目的和對公司的影響
此次擬出售資產(chǎn)有利于提高公司資產(chǎn)使用效率，保證公司資金積極用于生產(chǎn)
經(jīng)營活動，符合公司長遠發(fā)展規(guī)劃，有利于公司優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)股東利益最
大化。
六、獨立董事意見
公司擬出售位于深圳市坪山新區(qū)大工業(yè)區(qū)聚龍山 3 號路（宗地編號：
G13115-0102）的長方集團工業(yè)園，本次出售資產(chǎn)有利于公司資產(chǎn)使用效率保證
公司資金積極用于生產(chǎn)經(jīng)營活動；符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的需要，有利于公司優(yōu)
化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)股東利益最大化。還將為公司帶來一定的現(xiàn)金流，對保持公司
持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展產(chǎn)生積極的作用，符合全體股東的利益。我們認為：董事會審議
上述議案的決策程序符合《公司法》、《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》等
法律、法規(guī)和規(guī)范性文件以及《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，符合公司實際經(jīng)營情況
和持續(xù)性發(fā)展的要求，不存在損害公司和股東利益的情形。因此，我們同意公司
擬出售坪山工業(yè)園事宜，并將該議案提交公司股東大會審議。
七、備查文件
1、公司第三屆董事會第十二次會議決議；
2、獨立董事的獨立意見；
3、深交所要求的其他文件。
特此公告。
深圳市長方集團股份有限公司
董事會
2017年12月13日