廣東正業(yè)科技股份有限公司
關(guān)于投資建設(shè)正業(yè)科技智能裝備工業(yè)園與正業(yè)科技總部的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假
記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
廣東正業(yè)科技股份有限公司（以下簡稱“正業(yè)科技”或“公司”）第三屆董
事會(huì)第十八次會(huì)議、第三屆監(jiān)事會(huì)第十三次會(huì)議于 2017 年 7 月 11 日審議通過
了《關(guān)于投資建設(shè)正業(yè)科技智能裝備工業(yè)園與正業(yè)科技總部項(xiàng)目的議案》，現(xiàn)將
有關(guān)項(xiàng)目的情況公告如下：
一、投資概況
1、根據(jù)行業(yè)發(fā)展情況及公司未來發(fā)展規(guī)劃，公司將在 2017 年下半年啟動(dòng)位
于東莞市松山湖東莞生態(tài)園南園路南側(cè)的正業(yè)科技智能裝備工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)
初步計(jì)算，該項(xiàng)目投資金額約為 2.8 億元；將在 2017 年下半年啟動(dòng)位于東莞市
松山湖北部工業(yè)城科技九路南側(cè)的正業(yè)科技總部項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)初步計(jì)算，該項(xiàng)目
投資金額約為 3.5 億元；
2、根據(jù)《公司章程》和《對(duì)外投資管理制度》的有關(guān)規(guī)定，本次兩項(xiàng)投資
項(xiàng)目的建設(shè)在提交公司董事會(huì)審議后，尚需提交公司股東大會(huì)審議。
3、本次投資不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》
規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
二、正業(yè)科技智能裝備工業(yè)園項(xiàng)目與正業(yè)科技總部項(xiàng)目的主要概況
（1）正業(yè)科技智能裝備工業(yè)園項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：正業(yè)科技智能裝備工業(yè)園項(xiàng)目；
2、項(xiàng)目主體：投資主體為公司，無其他投資主體；
3、項(xiàng)目選址：東莞市松山湖東莞生態(tài)園南園路南側(cè)；
4、項(xiàng)目建設(shè)的必要性：本項(xiàng)目建設(shè)符合國家和地方發(fā)展高端智能裝備、新
材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的政策方向。作為在 PCB、LED、LCD、鋰電、電梯、壓縮
機(jī)等行業(yè)領(lǐng)域的中高端智能裝備、全自動(dòng)生產(chǎn)線、新材料的系統(tǒng)解決方案供應(yīng)商，
公司（包括各全資子公司）目前的產(chǎn)能已不足以支撐未來的快速發(fā)展，擴(kuò)大產(chǎn)能
成為迫切需要。本項(xiàng)目的投用將在一定程度上緩解這種狀況，推動(dòng)公司實(shí)現(xiàn)規(guī)模
與效益倍增，項(xiàng)目投產(chǎn)后預(yù)計(jì)公司中高端智能裝備產(chǎn)能擴(kuò)大約 2-3 倍。本項(xiàng)目建
設(shè)符合公司長期發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)；
5、項(xiàng)目建設(shè)的定位：圍繞工業(yè) 4.0,大力推進(jìn)無人化工廠產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)解決方案，
以智能裝備為核心，以中高端新材料為翼，加快全產(chǎn)業(yè)鏈的整合，成為國內(nèi)具有
核心競(jìng)爭(zhēng)力的中高端智能裝備、全自動(dòng)生產(chǎn)線、新材料的系統(tǒng)解決方案供應(yīng)商；
6、項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容與規(guī)模：建設(shè)廠房 2 棟，辦公樓一棟，宿舍樓一棟
及設(shè)備用房，項(xiàng)目建設(shè)用地面積為 45.23 畝。地上總建筑面積約 5.4 萬平方米，
其中廠房建筑面積約 4.1 萬平方米；
7、建設(shè)年限：1 年，預(yù)計(jì) 2017 年 7 月至 2018 年 7 月
8、項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目投資金額約為 2.8 億元，投資方式為自籌資金（公司
自有資金及銀行貸款），未來可根據(jù)市場(chǎng)及生產(chǎn)經(jīng)營需要拓展各種融資渠道。具
體投資估算見下表：
投資估算明細(xì)表
序號(hào) 項(xiàng)目 預(yù)估費(fèi)用（萬元）
1 土建投資 11,000.00
1.1 土地購置費(fèi) 2,300.00
1.2 土方填挖外運(yùn)平整 87.01
1.3 地址勘察費(fèi) 14.31
1.4 環(huán)評(píng)費(fèi)用 14.73
1.5 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 29.46
1.6 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 73.65
1.7 施工圖審查費(fèi) 11.05
1.8 房屋土建費(fèi)用 6,076.15
1.9 項(xiàng)目報(bào)建繳納規(guī)費(fèi) 73.65
1.10 項(xiàng)目監(jiān)理工程費(fèi)用 110.48
1.11 廠房室內(nèi)工裝費(fèi)用 2,209.51
2 設(shè)備及技術(shù)投資 17,000.00
2.1 室外道路及地下管網(wǎng)安裝 380.00
2.2 高壓電力 250.00
2.3 低壓配電系統(tǒng) 1,000.00
2.4 消防工程安裝 300.00
2.5 電梯安裝 260.00
2.6 空調(diào)制冷系統(tǒng) 800.00
2.7 自備發(fā)電機(jī)/空壓機(jī)動(dòng)力設(shè)備 160.00
2.8 行車及裝卸起重設(shè)備 150.00
2.9 弱電智能系統(tǒng)安裝 800.00
2.10 圍墻及綠化費(fèi)用 220.00
2.11 生產(chǎn)設(shè)備購置及安裝費(fèi)用 6,600.00
2.12 技術(shù)投資 6,080.00
合 計(jì)： 28,000.00
（2）正業(yè)科技總部項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：正業(yè)科技總部；
2、項(xiàng)目主體：投資主體為公司，無其他投資主體；
3、項(xiàng)目選址：東莞市松山湖北部工業(yè)城科技九路南側(cè)；
4、項(xiàng)目建設(shè)的必要性：正業(yè)科技總部項(xiàng)目的建設(shè)，將提高公司的綜合運(yùn)營
管理效率，推動(dòng)公司資源的深度整合；將使公司的組織架構(gòu)、功能更為完善，最
大限度的調(diào)動(dòng)分配資源；將大幅提升公司中央研究院的技術(shù)研發(fā)基礎(chǔ)條件，保持
并促進(jìn)公司技術(shù)研發(fā)的持續(xù)創(chuàng)新性，進(jìn)一步夯實(shí)公司在行業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)領(lǐng)先地
位；將有利于吸引專業(yè)技術(shù)、管理人才，建立適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展要求的高水平人
才隊(duì)伍。本項(xiàng)目建設(shè)符合公司長期發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)；
5、項(xiàng)目建設(shè)的定位：主要圍繞公司戰(zhàn)略統(tǒng)籌、部門協(xié)調(diào)、技術(shù)研發(fā)、資源
信息共享、投融資管理、風(fēng)險(xiǎn)控制、形象管理等事項(xiàng)，為公司未來發(fā)展提供整體
的管理與技術(shù)解決方案；
6、項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容與規(guī)模：建設(shè)樓宇 2 棟，裙樓一棟，項(xiàng)目建設(shè)用地
面積為 29.97 畝；
7、建設(shè)年限：1 年，預(yù)計(jì) 2017 年 9 月至 2018 年 9 月；
8、項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目投資金額約為 3.5 億元，投資方式為自籌資金（公司
自有資金及銀行貸款），未來可根據(jù)市場(chǎng)及生產(chǎn)經(jīng)營需要拓展各種融資渠道。具
體投資估算見下表：
投資估算明細(xì)表
序號(hào) 項(xiàng)目 預(yù)估費(fèi)用（萬元）
1 土建投資 15,000.00
1.1 土地購置規(guī)費(fèi) 1,702.30
1.2 地址勘察費(fèi) 22.00
1.3 環(huán)評(píng)費(fèi)用 34.00
1.4 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 68.00
1.5 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 187.00
1.6 施工圖審查費(fèi) 25.50
1.7 房屋土建費(fèi)用 12,578.70
1.8 項(xiàng)目報(bào)建繳納規(guī)費(fèi) 170.00
1.9 項(xiàng)目監(jiān)理工程費(fèi)用 212.50
2 設(shè)備技術(shù)投入與裝修 17,860.00
2.1 道路及地下管網(wǎng)工程 350.00
2.2 高壓電力 360.00
2.3 房屋室內(nèi)裝修費(fèi)用 8,500.00
2.4 低壓配電系統(tǒng) 1,500.00
2.5 消防工程安裝 600.00
2.6 電梯安裝 350.00
2.7 中央空調(diào)系統(tǒng) 1,500.00
2.8 自備發(fā)電機(jī)/空壓機(jī)動(dòng)力設(shè)備 200.00
2.9 弱電智能系統(tǒng)安裝 1,200.00
2.10 圍墻及景觀費(fèi)用 300.00
2.11 辦公展示會(huì)務(wù)設(shè)施 3,000.00
3 流動(dòng)資金 2140.00
合計(jì) 35,000.00
三、正業(yè)科技智能裝備工業(yè)園與正業(yè)科技總部建設(shè)項(xiàng)目對(duì)公司的影響
（1）正業(yè)科技智能裝備工業(yè)園項(xiàng)目對(duì)公司的影響
本項(xiàng)目的實(shí)施，可解決公司及各子公司生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)地不足的現(xiàn)實(shí)需求，釋放
公司產(chǎn)能，提高公司產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和影響力，提升公司在行業(yè)的話語權(quán)和競(jìng)
爭(zhēng)力，為公司實(shí)現(xiàn)規(guī)模和效益的倍增提供重要的發(fā)展平臺(tái)。
（2）正業(yè)科技總部項(xiàng)目對(duì)公司的影響
本項(xiàng)目的實(shí)施，將提高公司的綜合運(yùn)營管理效率，推動(dòng)公司資源的深度整合；
使公司的組織架構(gòu)、功能更為完善，最大限度的調(diào)動(dòng)分配資源；將大幅提升公司
中央研究院的技術(shù)研發(fā)基礎(chǔ)條件，保持并促進(jìn)公司技術(shù)研發(fā)的持續(xù)創(chuàng)新性，進(jìn)一
步夯實(shí)公司在行業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)領(lǐng)先地位；將有利于吸引專業(yè)技術(shù)、管理人才，建
立適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展要求的高水平人才隊(duì)伍。
四、主要風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
1、政策風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
上述項(xiàng)目符合國家和地方發(fā)展高端智能裝備、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的政
策方向，屬于政府重點(diǎn)鼓勵(lì)支持的產(chǎn)業(yè)，有利于提高我國智能裝備、新材料的整
體產(chǎn)業(yè)水平，符合國家自主創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，存在較小政策風(fēng)險(xiǎn)。公司將在日常經(jīng)
營管理過程中加強(qiáng)對(duì)國家政策的研究，掌握行業(yè)發(fā)展最新動(dòng)態(tài)，減少政策變化帶
來的風(fēng)險(xiǎn)。
2、資金風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
上述項(xiàng)目主要使用公司自有資金及銀行貸款，支付方式與項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度基
本同步，即采取分期的方式支付，不會(huì)給公司的現(xiàn)金流量帶來過大壓力，亦不會(huì)
造成較高的財(cái)務(wù)利息負(fù)擔(dān)。但如果資金不能及時(shí)到位，將影響到項(xiàng)目進(jìn)度及相關(guān)
評(píng)估指標(biāo)。因此，公司將委派資深項(xiàng)目管理人員，對(duì)項(xiàng)目資金運(yùn)用進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，
建立科學(xué)合理的監(jiān)督機(jī)制，保證項(xiàng)目資金的良好運(yùn)作，提高資金使用效率，降低
利息支出。
3、項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
項(xiàng)目在建設(shè)過程中，涉及土建工程建設(shè)，且工期較長，存在一定的工程建設(shè)
管理風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)可能存在因原材料價(jià)格和人工成本上漲、施工量變動(dòng)、安全生產(chǎn)
等因素影響，導(dǎo)致項(xiàng)目預(yù)算增加或者項(xiàng)目竣工時(shí)間延期等風(fēng)險(xiǎn)。公司為此專門設(shè)
置了基建辦，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目管理制度，做好招標(biāo)組織、費(fèi)用核查和進(jìn)度控制，建
立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全過程管理。因此，上述項(xiàng)目實(shí)
施的管理風(fēng)險(xiǎn)較低。
4、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
隨著技術(shù)的突飛猛進(jìn)，智能裝備、新材料行業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻不斷提高，但
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也在不斷升級(jí)，這可能會(huì)影響到公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。公司將在技術(shù)、管
理、規(guī)模、服務(wù)以及新產(chǎn)品開發(fā)、新工藝改進(jìn)等方面繼續(xù)保持公司的優(yōu)勢(shì)地位，
加強(qiáng)市場(chǎng)營銷，提高公司產(chǎn)品市場(chǎng)份額，增強(qiáng)公司應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。
5、土地競(jìng)拍的風(fēng)險(xiǎn)
上述項(xiàng)目擬購買國有土地，目前正在通過國土部門招、拍、掛程序進(jìn)行競(jìng)拍，
過程中存在競(jìng)拍結(jié)果不確定的風(fēng)險(xiǎn)。公司將加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣块T的密切溝通，了
解土地市場(chǎng)政策與行情，采取積極應(yīng)對(duì)措施，全力爭(zhēng)取競(jìng)拍成功。
6、項(xiàng)目新增攤銷會(huì)影響利潤的風(fēng)險(xiǎn)
上述項(xiàng)目實(shí)施完畢后，公司將新增固定資產(chǎn)，形成新增固定資產(chǎn)折舊影響公
司的風(fēng)險(xiǎn)。公司將積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施工作，力爭(zhēng)盡早完工，盡快實(shí)現(xiàn)收益，
消除折舊攤銷所帶來的影響。
五、相關(guān)審核和審批程序
1、公司董事會(huì)審議情況
公司第三屆董事會(huì)第十八次會(huì)議審議通過了《關(guān)于投資建設(shè)正業(yè)科技智能裝
備工業(yè)園與正業(yè)科技總部項(xiàng)目的議案》。
2、公司監(jiān)事會(huì)審議情況
公司第三屆監(jiān)事會(huì)第十三次會(huì)議審議通過了《關(guān)于投資建設(shè)正業(yè)科技智能裝
備工業(yè)園與正業(yè)科技總部項(xiàng)目的議案》。
3、獨(dú)立董事意見
公司擬投資正業(yè)科技智能裝備工業(yè)園與正業(yè)科技總部項(xiàng)目。智能裝備工業(yè)園
項(xiàng)目地點(diǎn)位于東莞市松山湖東莞生態(tài)園南園路南側(cè)，該項(xiàng)目投資金額約為 2.8 億
元；總部大樓地點(diǎn)位于東莞市松山湖北部工業(yè)城科技九路南側(cè)，該項(xiàng)目投資金額
約為 3.5 億元。智能裝備工業(yè)園項(xiàng)目的建設(shè)將有助于提高公司產(chǎn)能，擴(kuò)大公司智
能裝備及高端材料的市場(chǎng)占有率，加快全產(chǎn)業(yè)鏈的整合步伐；有利于提升公司的
核心競(jìng)爭(zhēng)力和持續(xù)盈利能力，推動(dòng)公司持續(xù)實(shí)現(xiàn)規(guī)模與效益的倍增，為公司的持
續(xù)發(fā)展注入新的競(jìng)爭(zhēng)活力。正業(yè)科技總部項(xiàng)目的建設(shè)有助于實(shí)現(xiàn)對(duì)信息、技術(shù)等
各項(xiàng)資源的快速整合，提升公司的整體運(yùn)營水平和管理效率，提高公司的產(chǎn)品研
發(fā)水準(zhǔn)。該事項(xiàng)表決程序合法有效，符合《公司法》、《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股
票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》等相關(guān)法律法規(guī)
的規(guī)定，不存在損害公司及全體股東，特別是廣大中小股東的利益。因此，我們
同意公司投資建設(shè)正業(yè)科技智能裝備工業(yè)園與正業(yè)科技總部項(xiàng)目的事項(xiàng)。
六、備查文件
1、廣東正業(yè)科技股份有限公司第三屆董事會(huì)第十八次會(huì)議決議；
2、廣東正業(yè)科技股份有限公司第三屆監(jiān)事會(huì)第十三次會(huì)議決議；
3、廣東正業(yè)科技股份有限公司獨(dú)立董事關(guān)于第三屆董事會(huì)第十八次會(huì)議相
關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立意見。
特此公告。
廣東正業(yè)科技股份有限公司董事會(huì)
2017 年 7 月 11 日